Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Berkendal 38

3142AB Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Berkendal 38 Maassluis
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Berkendal 38, Maassluis – Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met 6 (slaap)kamers en zonnige tuin Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, zes slaapkamers én twee badkamers? Dan is deze royale uitgebouwde hoekwoning in de geliefde Dalenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouwen aan de achterzijde én zijkant beschikt de woning over bijzonder veel woonruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of leefruimte aan huis. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Door de aanbouw aan de achterzijde is een comfortabele en open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De grote zij-aanbouw vormt een volwaardige extra leefruimte van circa 20 m² en wordt momenteel gebruikt als verlengstuk van de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als tv-kamer, speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met de extra slaapkamer in de zij-uitbouw. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloeren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha 2019) en toegang tot de vliering via een luik. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De extra grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca.170m2 - Gelegen op ca. 216 m² eigen grond - Royale uitgebouwde hoekwoning - Maar liefst 6 slaapkamers - Energielabel D - 11 Zonnepanelen - Voorzien van 2 airco's (2021) - 2 badkamers aanwezig - Multifunctionele zij-aanbouw van ca. 20 m² - Woonkamer met sfeervolle houtkachel - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Aanbouw aan achter- en zijkant gerealiseerd - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren - Gelegen in de kindvriendelijke Dalenbuurt nabij scholen, winkels en recreatievoorzieningen Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
660 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.