Ir directamente al contenido
Logotipo de Bliek Makelaars

Haven 43

3143BD Maassluis • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 3.062

Galería de fotos

Haven 43 Maassluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HAVEN 43, MAASSLUIS Aan de historische binnenhaven van Maassluis ligt dit sfeervolle grachtenpand uit 1895: een voormalig pakhuis met een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Binnen valt direct de combinatie van karaktervolle details met luxe en comfort op. De woning biedt volop leefruimte met een grote, lichte woonverdieping met open keuken, meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer met sauna en een royale, multifunctionele ruimte op de begane grond. Buiten vind je zowel een royaal dakterras als een beschutte tuin – fijne plekken om op elk moment van de dag te genieten. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de huidige combinatie van wonen en een goedlopende B&B. Deze woning combineert stadsleven met de charme van gastvrijheid en is al ingericht met twee volledige appartementen die van alle gemakken zijn voorzien. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in het historische centrum met horeca en winkels in de directe omgeving en het water letterlijk voor de deur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een metrostation op loopafstand waarbij je in slechts 15 minuten op het strand van Hoek van Holland staat en binnen een half uur op het Centraal Station van Rotterdam. Daarnaast is de A20 en de A24 snel bereikbaar. Kortom: een unieke plek aan de haven met ruimte om te wonen én te ondernemen. INDELING: Begane grond Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot een werk-/studeerruimte aan de voorzijde en de technische voorzieningen in de aangrenzende ruimte. In de hal bevindt zich ook een praktische fietsenberging met oplaadpunten. Aan de achterzijde ligt een royale, multifunctionele ruimte met eigen toilet, momenteel ingericht als bar – perfect voor ontspanning, hobby of ontvangst met toegang tot de tuin/binnenplaats via een mooie glazen harmonica-schuifpui. Zowel via deze ruimte als ook via de straatzijde is er toegang tot de twee zelfstandige appartementen van B&B "Pakhuis Maassluis", elk met een eigen kitchenette en badkamer. Het appartement aan de achterzijde heeft ook toegang tot de tuin/binnenplaats. Eerste verdieping Trap op de begane grond naar de overloop met ruimte voor een extra kamer aan de voorzijde. In totaal vier ruime slaapkamers en een aparte opbergruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en sauna. Tweede verdieping Trap naar de bovenste verdieping met in de hal een modern toilet en toegang tot de grote en lichte woonverdieping. Hier wordt wonen gecombineerd met eten en ontspannen door de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en fraai uitzicht over de haven, de gezellige houtkachel en de directe toegang tot het achtergelegen, gezellige dakterras. Bijzonderheden:  •    Centraal gelegen in het historische centrum •    Perfecte ligging nabij metro, uitvalswegen, sport en recreatie •    6 ruime slaapkamers (inclusief B&B) met mogelijkheid voor een 7e kamer •    Praktisch is de multifunctionele ruimte en fietsenberging met oplaadpunten op de begane grond •    De woning beschikt over 2 separate, los te verhuren B&B-appartementen •    Energielabel A •    33 zonnepanelen (geplaatst in december 2022) •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels HR++glas •    Uitgebreide en moderne elektrische installatie •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2025. De B&B heeft boilers als warmwatervoorziening •    Woonoppervlakte 351 m2, inhoud 1046,5 m3  •    Bouwjaar 1895 •    Gemeentelijk monument binnen beschermd stadsgebied •    Een koper dient de benodigde vergunning voor de B&B bij de gemeente aan te vragen •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
351 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
1047 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.