Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Haven 45 B

3143BD Maassluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.662

Galería de fotos

Haven 45 B Maassluis
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke plek om te wonen! Dit ruime en sfeervolle maisonnette-appartement ligt direct aan de historische Haven van Maassluis. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de karakteristieke binnenhaven met de Koepaardbrug en de vele schepen die dagelijks voorbijkomen, een levendig uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Naast de bijzondere ligging beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnig dakterras aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de begane grond ook nog een praktische (fietsen)berging. Kortom: een woning die je écht gezien moet hebben! Wonen aan de Haven van Maassluis betekent wonen in een bruisende omgeving met historie, cultuur en gezelligheid om de hoek. Je wandelt zo naar winkels, restaurants en de oude havenkom. Metrostation Maassluis Centrum ligt op slechts vijf minuten lopen en de A20 brengt je binnen twintig minuten naar hartje Rotterdam of Delft. De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de centrale entree met brievenbussen en videofoon stap je binnen in het verzorgde trappenhuis. Hier vind je toegang tot de bergingen en de appartementen. - Eerste verdieping - Welkom! In de hal tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de slaapverdieping. De lichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de grote raampartij en het prachtige uitzicht op de haven. Hier geniet je van de levendigheid van de schepen en de charme van de historische omgeving. De strakke afwerking met gestucte wanden, plafonds en een mooie PVC-vloer maken dit een fijne leefruimte. Aan de voorzijde vind je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een composieten werkblad, ingebouwde spots en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. - Tweede verdieping - Op deze verdieping zijn drie kamers aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De twee overige kamers liggen aan de achterzijde, waarvan er één toegang biedt tot het verrassend ruime dakterras. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Praktisch detail: de wasmachine en droger hebben een eigen plek in een bergkast op de overloop. - Vliering - Via een vlizotrap bereik je de handige bergvliering, ideaal voor je koffers, kerstspullen en andere opbergdingen. - Buitenruimte - Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de achterzijde. Hier geniet je volop van de zon en van het levendige uitzicht. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1967; o Woonoppervlakte ca. 77 m²; o Inhoud ca. 302 m³; o Uniek dakterras; o Vrij uitzicht over de historische binnenhaven; o Vereniging van eigenaren met een bijdrage van ca. € 150 p/m; o Oplevering ca. 1 februari 2026. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.