Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Haven 45 B

3143BD Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Haven 45 B Maassluis
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke plek om te wonen! Dit ruime en sfeervolle maisonnette-appartement ligt direct aan de historische Haven van Maassluis. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de karakteristieke binnenhaven met de Koepaardbrug en de vele schepen die dagelijks voorbijkomen, een levendig uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Naast de bijzondere ligging beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnig dakterras aan de achterzijde. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de begane grond ook nog een praktische (fietsen)berging. Kortom: een woning die je écht gezien moet hebben! Wonen aan de Haven van Maassluis betekent wonen in een bruisende omgeving met historie, cultuur en gezelligheid om de hoek. Je wandelt zo naar winkels, restaurants en de oude havenkom. Metrostation Maassluis Centrum ligt op slechts vijf minuten lopen en de A20 brengt je binnen twintig minuten naar hartje Rotterdam of Delft. De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de centrale entree met brievenbussen en videofoon stap je binnen in het verzorgde trappenhuis. Hier vind je toegang tot de bergingen en de appartementen. - Eerste verdieping - Welkom! In de hal tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de slaapverdieping. De lichte woonkamer is een echte blikvanger dankzij de grote raampartij en het prachtige uitzicht op de haven. Hier geniet je van de levendigheid van de schepen en de charme van de historische omgeving. De strakke afwerking met gestucte wanden, plafonds en een mooie PVC-vloer maken dit een fijne leefruimte. Aan de voorzijde vind je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een composieten werkblad, ingebouwde spots en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven, gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. - Tweede verdieping - Op deze verdieping zijn drie kamers aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De twee overige kamers liggen aan de achterzijde, waarvan er één toegang biedt tot het verrassend ruime dakterras. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Praktisch detail: de wasmachine en droger hebben een eigen plek in een bergkast op de overloop. - Vliering - Via een vlizotrap bereik je de handige bergvliering, ideaal voor je koffers, kerstspullen en andere opbergdingen. - Buitenruimte - Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de achterzijde. Hier geniet je volop van de zon en van het levendige uitzicht. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1967; o Woonoppervlakte ca. 77 m²; o Inhoud ca. 302 m³; o Uniek dakterras; o Vrij uitzicht over de historische binnenhaven; o Vereniging van eigenaren met een bijdrage van ca. € 150 p/m; o Oplevering ca. 1 februari 2026. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.