Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Spechtstraat 20

3145XK Maassluis • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maasland

Galería de fotos

Spechtstraat 20 Maassluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Inleiding Aan een rustige straat in de gewilde Vogelbuurt van Maassluis vindt u deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers en veel praktische bergruimte op zolder. Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid waardoor u zich hier snel thuis gaat voelen. De fijne sfeer ervaart u niet alleen in de woning maar ook in de extra ruime achtertuin op het zuiden welke bovendien is voorzien van een grote houten overkapping. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voorportaal met meterkast. In de aangrenzende hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren heerlijk licht. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is modern-landelijk van stijl en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een boiler. De inbouwspots en moderne wandafwerking maken het geheel compleet. De zonnige achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren in de woonkamer en in de keuken is een loopdeur aanwezig. De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een sfeervolle overkapping achterin, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. In de poort aan de achterzijde bevindt zich een handige fietsenberging, perfect voor het stallen van alle fietsen van het gezin. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kasten. De derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. Ook is de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een rolluik. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de C.V. ketel. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel en zorgt daarmee voor extra licht en ruimte. Ook aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. Deze open ruimte met bergvliering kan met gemak worden verbouwd tot een extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden Locatie: De Vogelbuurt in Maassluis staat bekend om haar rustige straten en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuintjes, diverse winkels in Winkelcentrum Koningshoek en het openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam en Hoek van Holland). Daarnaast liggen de historische binnenstad, de haven en het natuurgebied langs de Nieuwe Waterweg allemaal binnen handbereik. Hier woont u met het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad vlakbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 05-11-2028) • Zonnige achtertuin met overkapping • Openbaar parkeren voor de deur • 8 zonnepanelen aanwezig • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Fietsenberging te bereiken via de poort aan de achterzijde Kadastraal: Spechtstraat 20, 3145 XK Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1667, groot 1 are, 44 centiare Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1701, groot 0 are, 10 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.