Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Spechtstraat 20

3145XK Maassluis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Maasland

Photo Gallery

Spechtstraat 20 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Inleiding Aan een rustige straat in de gewilde Vogelbuurt van Maassluis vindt u deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers en veel praktische bergruimte op zolder. Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid waardoor u zich hier snel thuis gaat voelen. De fijne sfeer ervaart u niet alleen in de woning maar ook in de extra ruime achtertuin op het zuiden welke bovendien is voorzien van een grote houten overkapping. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voorportaal met meterkast. In de aangrenzende hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren heerlijk licht. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is modern-landelijk van stijl en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een boiler. De inbouwspots en moderne wandafwerking maken het geheel compleet. De zonnige achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren in de woonkamer en in de keuken is een loopdeur aanwezig. De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een sfeervolle overkapping achterin, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. In de poort aan de achterzijde bevindt zich een handige fietsenberging, perfect voor het stallen van alle fietsen van het gezin. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kasten. De derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. Ook is de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een rolluik. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de C.V. ketel. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel en zorgt daarmee voor extra licht en ruimte. Ook aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. Deze open ruimte met bergvliering kan met gemak worden verbouwd tot een extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden Locatie: De Vogelbuurt in Maassluis staat bekend om haar rustige straten en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuintjes, diverse winkels in Winkelcentrum Koningshoek en het openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam en Hoek van Holland). Daarnaast liggen de historische binnenstad, de haven en het natuurgebied langs de Nieuwe Waterweg allemaal binnen handbereik. Hier woont u met het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad vlakbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 05-11-2028) • Zonnige achtertuin met overkapping • Openbaar parkeren voor de deur • 8 zonnepanelen aanwezig • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Fietsenberging te bereiken via de poort aan de achterzijde Kadastraal: Spechtstraat 20, 3145 XK Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1667, groot 1 are, 44 centiare Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1701, groot 0 are, 10 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
154 m²
Content
410 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3145

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.