Résidents
37.136
Dernière année: 2026
Spechtstraat 20
3145XK Maassluis • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Inleiding Aan een rustige straat in de gewilde Vogelbuurt van Maassluis vindt u deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers en veel praktische bergruimte op zolder. Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid waardoor u zich hier snel thuis gaat voelen. De fijne sfeer ervaart u niet alleen in de woning maar ook in de extra ruime achtertuin op het zuiden welke bovendien is voorzien van een grote houten overkapping. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voorportaal met meterkast. In de aangrenzende hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren heerlijk licht. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is modern-landelijk van stijl en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een boiler. De inbouwspots en moderne wandafwerking maken het geheel compleet. De zonnige achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren in de woonkamer en in de keuken is een loopdeur aanwezig. De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een sfeervolle overkapping achterin, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. In de poort aan de achterzijde bevindt zich een handige fietsenberging, perfect voor het stallen van alle fietsen van het gezin. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kasten. De derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. Ook is de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een rolluik. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de C.V. ketel. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel en zorgt daarmee voor extra licht en ruimte. Ook aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. Deze open ruimte met bergvliering kan met gemak worden verbouwd tot een extra slaap- of werkkamer. Bijzonderheden Locatie: De Vogelbuurt in Maassluis staat bekend om haar rustige straten en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuintjes, diverse winkels in Winkelcentrum Koningshoek en het openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam en Hoek van Holland). Daarnaast liggen de historische binnenstad, de haven en het natuurgebied langs de Nieuwe Waterweg allemaal binnen handbereik. Hier woont u met het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad vlakbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1970 • Eigen grond • Energielabel C (geldig tot: 05-11-2028) • Zonnige achtertuin met overkapping • Openbaar parkeren voor de deur • 8 zonnepanelen aanwezig • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Fietsenberging te bereiken via de poort aan de achterzijde Kadastraal: Spechtstraat 20, 3145 XK Maassluis Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1667, groot 1 are, 44 centiare Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1701, groot 0 are, 10 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 154 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Maassluis sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis
Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.
Moyenne WOZ
EUR 345.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.225
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 34.148 |
| 2023 | 35.303 |
| 2024 | 35.832 |
| 2025 | 36.436 |
| 2026 | 37.136 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 304.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 345.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.305
0-15: 6.076
15-25: 3.961
25-45: 9.138
45-65: 8.956
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
31
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
2.896
Nederland
24.591
Buiten Europa
8.949
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.042
Appartementen
8.396
Tussenwoningen
6.406
Vrijstaande woningen
268
Twee-onder-één-kap woningen
304
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
57
1700 tot 1900
331
1900 tot 1925
700
1925 tot 1950
290
1950 tot 1970
2.090
1970 tot 1980
2.528
1980 tot 1990
1.174
1990 tot 2000
885
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
988
2020 en later
1.197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.840
Étiquette A
3.673
Étiquette B
2.739
Étiquette A+++
1.233
Étiquette E
1.205
Étiquette D
1.057
Étiquette F
729
Étiquette G
627
Étiquette A+
518
Étiquette A++
232
Étiquette A++++
193
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.600 |
| 2021 | 1.100 | 2.660 |
| 2022 | 820 | 2.520 |
| 2023 | 720 | 2.390 |
| 2024 | 690 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.920
Activité dans Maassluis (2025)
Handel en HORECA
680
Nijverheid en energie
765
Zakelijke dienstverlening
910
Overheid, onderwijs en zorg
700
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.075
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 99 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 90 |
| nov 2025 | 89 |
| okt 2024 | 127 |
| okt 2025 | 101 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 90 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maassluis?
Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maassluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?
In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.
Meer maisons in Maassluis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordvliet 145 A
3142CL Maassluis
€ 489.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererkade 27
3142GD Maassluis
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadsmolen 131
3146CV Maassluis
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Onderling 38
3147PJ Maassluis
€ 625.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verreweg 166
3147PL Maassluis
€ 862.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Onderling 43
3147PJ Maassluis
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joubertstraat 17 ZW
3143CL Maassluis
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Da Costaplein 12 B
3141BB Maassluis
€ 289.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
