Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Zuiddijk 34

3143AS Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Zuiddijk 34 Maassluis
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Zuiddijk 34, een unieke dijkwoning, gelegen in het gezellige historische centrum van Maassluis met toeristische bezienswaardigheden, leuke winkels en een levendig horeca aanbod. Deze bijzondere dijkwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de gewilde Zuiddijk en kent een rijke historie. Het pand bestaat uit twee oorspronkelijke woonhuizen welke is samengevoegd tot één. Hierdoor is er een zeer royale woonoppervlakte van wel 198m2! Met 6 slaapkamers, drie badkamers, meerdere balkons én een diepe achtertuin op het zuiden biedt dit huis tal van mogelijkheden voor zowel een groot gezin of wellicht wel het splitsen naar twee woonruimten? Maak snel een afspraak om deze unieke kans met eigen ogen te komen bekijken. Onze makelaars leiden je graag rond.   - Locatie - Het historische centrum van Maassluis is ontzettend gezellig. Langs de vliet vind je diverse winkels, en ook restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Vanaf de Noordvliet vaar je zo naar recreatiegebied Midden-Delfland, dat volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Een bijzonder pand op een unieke locatie! De indeling van de woning is als volgt:   - Dijkniveau - Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (staand closet met fonteintje), trapkast met toegang tot het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een sfeervolle lichtinval dankzij de grote ramen. Ee is een gezellige open haard (hout) aanwezig voor de koude winterdagen. Door middel van een grote schuifpui is het balkon te bereiken. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een wandopstelling en van diverse apparatuur voorzien zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken kan je het balkon bereiken. Vanuit dit balkon is er een trap naar de tuin.   - Eerste verdieping - Overloop met zijraam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke ruimte. Ook is er een eigen badkamer aanwezig. Hier beschik je over een wastafelmeubel en een douchecabine. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en deze is echt heerlijk ruim. Door middel van de loopdeur is het balkon te bereiken. Ook via slaapkamer vier is het balkon toegankelijk. Tot slot is via de overloop een separate toiletruimte (staand closet met fonteintje) aanwezig. - Tweede verdieping - Overloop met twee dakramen en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze beschikt over een dakkapel én twee dakramen. Badkamer drie is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Slaapkamer zes is aan de achterzijde van de woning te vinden. Hier zijn vaste kasten aanwezig en het balkon is middels een loopdeur toegankelijk. - Souterrain - Hal met toegang tot de vertrekken. Via de berging is de achtertuin door middel van de loopdeur. Ook zijn de witgoedaansluitingen en de cv (type Nefit, bouwjaar 2012) opstelling hier gesitueerd. De derde inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tot slot is de tuinkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier zijn er openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. - Tuin- De heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je dankzij de diepte vrijwel de hele dag van een heerlijk zonnetje. Door middel van de zijsteeg is de dijk toegankelijk. Ideaal voor als je er met de fiets uit wil. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwperiode: 1900-1910; o Woonoppervlakte ca. 198 m²; o Perceeloppervlakte 179 m² eigen grond; o Unieke woning in het historische centrum van Maassluis; o In 2021 heeft er een dak inspectie plaatsgevonden waarbij er geen bijzonderheden werden gevonden; o De Zuiddijk staat aangeschreven als gebied waar een beschermd stads-en-dorpsgebied van toepassing is; o Recht van overpad via de poort; o De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B opgeleverd; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Deze tekst is met zorg grotendeels door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.