Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Zuiddijk 34

3143AS Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Zuiddijk 34 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Zuiddijk 34, een unieke dijkwoning, gelegen in het gezellige historische centrum van Maassluis met toeristische bezienswaardigheden, leuke winkels en een levendig horeca aanbod. Deze bijzondere dijkwoning is gelegen op een prachtige locatie aan de gewilde Zuiddijk en kent een rijke historie. Het pand bestaat uit twee oorspronkelijke woonhuizen welke is samengevoegd tot één. Hierdoor is er een zeer royale woonoppervlakte van wel 198m2! Met 6 slaapkamers, drie badkamers, meerdere balkons én een diepe achtertuin op het zuiden biedt dit huis tal van mogelijkheden voor zowel een groot gezin of wellicht wel het splitsen naar twee woonruimten? Maak snel een afspraak om deze unieke kans met eigen ogen te komen bekijken. Onze makelaars leiden je graag rond.   - Locatie - Het historische centrum van Maassluis is ontzettend gezellig. Langs de vliet vind je diverse winkels, en ook restaurants en terrassen zijn op loopafstand. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Vanaf de Noordvliet vaar je zo naar recreatiegebied Midden-Delfland, dat volop wandel- en fietsmogelijkheden biedt. Een bijzonder pand op een unieke locatie! De indeling van de woning is als volgt:   - Dijkniveau - Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (staand closet met fonteintje), trapkast met toegang tot het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een sfeervolle lichtinval dankzij de grote ramen. Ee is een gezellige open haard (hout) aanwezig voor de koude winterdagen. Door middel van een grote schuifpui is het balkon te bereiken. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een wandopstelling en van diverse apparatuur voorzien zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken kan je het balkon bereiken. Vanuit dit balkon is er een trap naar de tuin.   - Eerste verdieping - Overloop met zijraam, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke ruimte. Ook is er een eigen badkamer aanwezig. Hier beschik je over een wastafelmeubel en een douchecabine. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en deze is echt heerlijk ruim. Door middel van de loopdeur is het balkon te bereiken. Ook via slaapkamer vier is het balkon toegankelijk. Tot slot is via de overloop een separate toiletruimte (staand closet met fonteintje) aanwezig. - Tweede verdieping - Overloop met twee dakramen en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze beschikt over een dakkapel én twee dakramen. Badkamer drie is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Slaapkamer zes is aan de achterzijde van de woning te vinden. Hier zijn vaste kasten aanwezig en het balkon is middels een loopdeur toegankelijk. - Souterrain - Hal met toegang tot de vertrekken. Via de berging is de achtertuin door middel van de loopdeur. Ook zijn de witgoedaansluitingen en de cv (type Nefit, bouwjaar 2012) opstelling hier gesitueerd. De derde inpandige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tot slot is de tuinkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier zijn er openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. - Tuin- De heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je dankzij de diepte vrijwel de hele dag van een heerlijk zonnetje. Door middel van de zijsteeg is de dijk toegankelijk. Ideaal voor als je er met de fiets uit wil. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwperiode: 1900-1910; o Woonoppervlakte ca. 198 m²; o Perceeloppervlakte 179 m² eigen grond; o Unieke woning in het historische centrum van Maassluis; o In 2021 heeft er een dak inspectie plaatsgevonden waarbij er geen bijzonderheden werden gevonden; o De Zuiddijk staat aangeschreven als gebied waar een beschermd stads-en-dorpsgebied van toepassing is; o Recht van overpad via de poort; o De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout; o Niet-zelfbewoondclausule van toepassing; o De woning wordt zonder vragenlijst deel B opgeleverd; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Deze tekst is met zorg grotendeels door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, 2 douches, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.