Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Akersteenweg 158

6227AD Maastricht • Limburg

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.168

Galería de fotos

Akersteenweg 158 Maastricht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee woningen, één kans! Ruime boven- en benedenwoning met tuin, nabij natuur, voorzieningen én stadscentrum Aan de Akersteenweg 156 en 158 in Maastricht bieden wij jou een uniek object aan: een boven- en benedenwoning op één kadastraal perceel, samen goed voor maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte. De woningen zijn niet gesplitst in appartementsrechten en worden uitsluitend samen verkocht. Ideaal voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken. Beide woningen beschikken over hun eigen woonkamer, badkamer en twee slaapkamers – in totaal dus 2 woonkamers, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een ruime kelder, een zolder én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeren? Dat kan gemakkelijk voor de deur. De benedenwoning is keurig onderhouden, maar heeft een wat gedateerde afwerking. De bovenwoning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te worden gemoderniseerd. Ligging: De woningen liggen op een centrale locatie in de geliefde wijk Heer, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen. Wandelgebieden zoals het Savelsbos en de Maasvallei liggen vlakbij – perfect voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het centrum van Maastricht of bij het treinstation, en ook de uitvalswegen richting A2 en A79 zijn snel bereikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, potentie en een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans! Benedenwoning 158: Kelder: vaste trap naar kelderruimte in het souterrain. Begane grond: Entree/gang, toegang tot de kelder 5.09 X 2.28, toilet met hangcloset, slaapkamer met toegang tot de serre. Woonkamer 3.79 X 11.89 met parketvloer, ramen met glas in lood in de bovenramen, openkeuken met een keukenblok en 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron. Trap in de woonkamer/keuken. Bijkeuken met plaatsing van de cv-ketel en toegang tot de slaapkamer en tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 3.29 X 3.81, vanuit de slaapkamer is er toegang tot de betegelde badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel in meubel. Tuin: De tuin is op het Zuid/Westen gelegen en is fraai aangelegd. In de tuin bevinden zich twee bergingen 3.60X 3.58 en 2.40 X 2.13. Bijzonderheden: benedenwoning 158 - Gehuurde Cv-ketel Bj 2025 - Houten kozijnen met enkel glas - Energielabel E 20-03-2035 - Elektrische installatie 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een boiler groep. - zowel houten- en betonvloeren. Bovenwoning 156: Begane grond: Entree. 1e verdieping: Overloop, berging, toiletruimte met een halfhoog betegeld toilet. Woonkamer 3.81 X 4.76 en een open keuken met een eenvoudige keukenblok 2.46 X 2.63. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers 3.10 X 3.31 en 3.72 X 3.17, betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Zolderruimte met aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: benedenwoning 156 - Gas haard in de woonkamer - Houten kozijnen met enkel glas - Energielabel G 20-03-2035 - Elektrische installatie 3 groepen en 1 aardlekschakelaar en een boiler groep. - Houten vloeren Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.