Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Akersteenweg 158

6227AD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.168

Galerie de photos

Akersteenweg 158 Maastricht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee woningen, één kans! Ruime boven- en benedenwoning met tuin, nabij natuur, voorzieningen én stadscentrum Aan de Akersteenweg 156 en 158 in Maastricht bieden wij jou een uniek object aan: een boven- en benedenwoning op één kadastraal perceel, samen goed voor maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte. De woningen zijn niet gesplitst in appartementsrechten en worden uitsluitend samen verkocht. Ideaal voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken. Beide woningen beschikken over hun eigen woonkamer, badkamer en twee slaapkamers – in totaal dus 2 woonkamers, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een ruime kelder, een zolder én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeren? Dat kan gemakkelijk voor de deur. De benedenwoning is keurig onderhouden, maar heeft een wat gedateerde afwerking. De bovenwoning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te worden gemoderniseerd. Ligging: De woningen liggen op een centrale locatie in de geliefde wijk Heer, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen. Wandelgebieden zoals het Savelsbos en de Maasvallei liggen vlakbij – perfect voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het centrum van Maastricht of bij het treinstation, en ook de uitvalswegen richting A2 en A79 zijn snel bereikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, potentie en een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans! Benedenwoning 158: Kelder: vaste trap naar kelderruimte in het souterrain. Begane grond: Entree/gang, toegang tot de kelder 5.09 X 2.28, toilet met hangcloset, slaapkamer met toegang tot de serre. Woonkamer 3.79 X 11.89 met parketvloer, ramen met glas in lood in de bovenramen, openkeuken met een keukenblok en 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron. Trap in de woonkamer/keuken. Bijkeuken met plaatsing van de cv-ketel en toegang tot de slaapkamer en tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 3.29 X 3.81, vanuit de slaapkamer is er toegang tot de betegelde badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel in meubel. Tuin: De tuin is op het Zuid/Westen gelegen en is fraai aangelegd. In de tuin bevinden zich twee bergingen 3.60X 3.58 en 2.40 X 2.13. Bijzonderheden: benedenwoning 158 - Gehuurde Cv-ketel Bj 2025 - Houten kozijnen met enkel glas - Energielabel E 20-03-2035 - Elektrische installatie 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een boiler groep. - zowel houten- en betonvloeren. Bovenwoning 156: Begane grond: Entree. 1e verdieping: Overloop, berging, toiletruimte met een halfhoog betegeld toilet. Woonkamer 3.81 X 4.76 en een open keuken met een eenvoudige keukenblok 2.46 X 2.63. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers 3.10 X 3.31 en 3.72 X 3.17, betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Zolderruimte met aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: benedenwoning 156 - Gas haard in de woonkamer - Houten kozijnen met enkel glas - Energielabel G 20-03-2035 - Elektrische installatie 3 groepen en 1 aardlekschakelaar en een boiler groep. - Houten vloeren Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.