Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Maastricht

Akersteenweg 158

6227AD Maastricht • Limburg

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.168

Photo Gallery

Akersteenweg 158 Maastricht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Twee woningen, één kans! Ruime boven- en benedenwoning met tuin, nabij natuur, voorzieningen én stadscentrum Aan de Akersteenweg 156 en 158 in Maastricht bieden wij jou een uniek object aan: een boven- en benedenwoning op één kadastraal perceel, samen goed voor maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte. De woningen zijn niet gesplitst in appartementsrechten en worden uitsluitend samen verkocht. Ideaal voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken. Beide woningen beschikken over hun eigen woonkamer, badkamer en twee slaapkamers – in totaal dus 2 woonkamers, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een ruime kelder, een zolder én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Parkeren? Dat kan gemakkelijk voor de deur. De benedenwoning is keurig onderhouden, maar heeft een wat gedateerde afwerking. De bovenwoning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te worden gemoderniseerd. Ligging: De woningen liggen op een centrale locatie in de geliefde wijk Heer, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen. Wandelgebieden zoals het Savelsbos en de Maasvallei liggen vlakbij – perfect voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Met het openbaar vervoer ben je binnen enkele minuten in het centrum van Maastricht of bij het treinstation, en ook de uitvalswegen richting A2 en A79 zijn snel bereikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, potentie en een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans! Benedenwoning 158: Kelder: vaste trap naar kelderruimte in het souterrain. Begane grond: Entree/gang, toegang tot de kelder 5.09 X 2.28, toilet met hangcloset, slaapkamer met toegang tot de serre. Woonkamer 3.79 X 11.89 met parketvloer, ramen met glas in lood in de bovenramen, openkeuken met een keukenblok en 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron. Trap in de woonkamer/keuken. Bijkeuken met plaatsing van de cv-ketel en toegang tot de slaapkamer en tuin. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 3.29 X 3.81, vanuit de slaapkamer is er toegang tot de betegelde badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel in meubel. Tuin: De tuin is op het Zuid/Westen gelegen en is fraai aangelegd. In de tuin bevinden zich twee bergingen 3.60X 3.58 en 2.40 X 2.13. Bijzonderheden: benedenwoning 158 - Gehuurde Cv-ketel Bj 2025 - Houten kozijnen met enkel glas - Energielabel E 20-03-2035 - Elektrische installatie 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een boiler groep. - zowel houten- en betonvloeren. Bovenwoning 156: Begane grond: Entree. 1e verdieping: Overloop, berging, toiletruimte met een halfhoog betegeld toilet. Woonkamer 3.81 X 4.76 en een open keuken met een eenvoudige keukenblok 2.46 X 2.63. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers 3.10 X 3.31 en 3.72 X 3.17, betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Zolderruimte met aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: benedenwoning 156 - Gas haard in de woonkamer - Houten kozijnen met enkel glas - Energielabel G 20-03-2035 - Elektrische installatie 3 groepen en 1 aardlekschakelaar en een boiler groep. - Houten vloeren Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie/ disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.