Ir directamente al contenido
Logotipo de Fidus Makelaardij Maastricht

Ambyerstraat Noord 180

6225EJ Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 2.884

Galería de fotos

Ambyerstraat Noord 180 Maastricht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Wonen met karakter – authentieke, lichte, deels te renoveren, vrijstaande woning in het geliefde Amby Aan de rand van Maastricht, in de gezellige en populaire wijk Amby, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een huis met karakter waar modern wooncomfort en authenticiteit samenkomen – en waar u met een beetje renovatie uw droomhuis helemaal naar eigen smaak kunt maken. Wonen in een buurt met karakter Amby staat bekend om zijn dorpse charme en hechte gemeenschap. Op loopafstand ligt het Severenplein met supermarkten, lokale speciaalzaken, landelijke ketens, een huisartsenpost en een levendig gemeenschapshuis. Diverse restaurants en cafés maken de buurt levendig en gezellig. Ook de bereikbaarheid is top: met een bushalte om de hoek en snelle aansluitingen op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bent u altijd goed verbonden. Sportliefhebbers hebben keuze uit voetbal-, tennis- en hockeyvelden of een frisse duik in het Geusseltbad. Ruimte en sfeer vanaf het eerste moment Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree direct op, met een karakteristieke trap, een praktische bergkast en toilet. De woning heeft een speelse, verspreide indeling die zorgt voor een huiselijke en knusse sfeer. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken uit 2023 is modern en voorzien van Zanussi-apparatuur, een inductiekookplaat, combi oven met pizzastand, vaatwasser en handige apothekers- en carrouselkasten. Hoewel de keuken al goed onderhouden is, biedt de woning mogelijkheden om hier uw eigen stijl volledig door te voeren. Aangrenzend aan de keuken ligt de lichte eetkamer met laminaatvloer, inbouwkasten en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de badkamer, de ouderslaapkamer en de achtertuin met overkapping. Ook hier bestaat de mogelijkheid om met persoonlijke aanpassingen dit gedeelte nog meer naar eigen wens en smaak te maken. De badkamer op de begane grond is modern ingericht. Flexibel wonen met extra ruimte Op de begane grond bevindt zich de ouderslaapkamer met laminaatvloer, een lichtkoepel en directe toegang tot het overdekte terras – ideaal als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een aparte studeerkamer, allemaal met laminaatvloeren. Op de zolder is extra bergruimte, waardoor het huis volop mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of thuiswerken. Hier kunt u een extra kamer of werkruimte creëren. Comfortabel en toekomstgericht wonen De woning is ruim, energiezuinig en klaar voor de toekomst, met: • Energielabel C • 23 zonnepanelen • Sfeervolle en efficiënte pelletkachel • HR-combiketel (huur) • Vernieuwde meterkast met extra groep voor inductie en zonnepanelen (omvormer zonnepanelen uit 2026) • Kunststof kozijnen met horren Buiten ligt een fijne tuin met terras en overkapping, ideaal voor een gezellige eethoek of fietsenstalling. Een unieke kans Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met de levendigheid van Maastricht binnen handbereik. Met renovatie en persoonlijke inrichting kunt u hier uw droomhuis realiseren. Dit is een kans: veel m2s zowel binnen als buiten en dat in Amby! Mogelijkheden te over om met deze vrijstaande woning uw eigen stijl en woonwensen volledig te verwezenlijken! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1725
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.