Jump to content
Logo of Fidus Makelaardij Maastricht

Ambyerstraat Noord 180

6225EJ Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Ambyerstraat Noord 180 Maastricht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Wonen met karakter – authentieke, lichte, deels te renoveren, vrijstaande woning in het geliefde Amby Aan de rand van Maastricht, in de gezellige en populaire wijk Amby, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een huis met karakter waar modern wooncomfort en authenticiteit samenkomen – en waar u met een beetje renovatie uw droomhuis helemaal naar eigen smaak kunt maken. Wonen in een buurt met karakter Amby staat bekend om zijn dorpse charme en hechte gemeenschap. Op loopafstand ligt het Severenplein met supermarkten, lokale speciaalzaken, landelijke ketens, een huisartsenpost en een levendig gemeenschapshuis. Diverse restaurants en cafés maken de buurt levendig en gezellig. Ook de bereikbaarheid is top: met een bushalte om de hoek en snelle aansluitingen op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bent u altijd goed verbonden. Sportliefhebbers hebben keuze uit voetbal-, tennis- en hockeyvelden of een frisse duik in het Geusseltbad. Ruimte en sfeer vanaf het eerste moment Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree direct op, met een karakteristieke trap, een praktische bergkast en toilet. De woning heeft een speelse, verspreide indeling die zorgt voor een huiselijke en knusse sfeer. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken uit 2023 is modern en voorzien van Zanussi-apparatuur, een inductiekookplaat, combi oven met pizzastand, vaatwasser en handige apothekers- en carrouselkasten. Hoewel de keuken al goed onderhouden is, biedt de woning mogelijkheden om hier uw eigen stijl volledig door te voeren. Aangrenzend aan de keuken ligt de lichte eetkamer met laminaatvloer, inbouwkasten en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de badkamer, de ouderslaapkamer en de achtertuin met overkapping. Ook hier bestaat de mogelijkheid om met persoonlijke aanpassingen dit gedeelte nog meer naar eigen wens en smaak te maken. De badkamer op de begane grond is modern ingericht. Flexibel wonen met extra ruimte Op de begane grond bevindt zich de ouderslaapkamer met laminaatvloer, een lichtkoepel en directe toegang tot het overdekte terras – ideaal als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een aparte studeerkamer, allemaal met laminaatvloeren. Op de zolder is extra bergruimte, waardoor het huis volop mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of thuiswerken. Hier kunt u een extra kamer of werkruimte creëren. Comfortabel en toekomstgericht wonen De woning is ruim, energiezuinig en klaar voor de toekomst, met: • Energielabel C • 23 zonnepanelen • Sfeervolle en efficiënte pelletkachel • HR-combiketel (huur) • Vernieuwde meterkast met extra groep voor inductie en zonnepanelen (omvormer zonnepanelen uit 2026) • Kunststof kozijnen met horren Buiten ligt een fijne tuin met terras en overkapping, ideaal voor een gezellige eethoek of fietsenstalling. Een unieke kans Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met de levendigheid van Maastricht binnen handbereik. Met renovatie en persoonlijke inrichting kunt u hier uw droomhuis realiseren. Dit is een kans: veel m2s zowel binnen als buiten en dat in Amby! Mogelijkheden te over om met deze vrijstaande woning uw eigen stijl en woonwensen volledig te verwezenlijken! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
755 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1725
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.