Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Baron van Hövellstraat 7

6221VB Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.149

Galería de fotos

Baron van Hövellstraat 7 Maastricht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen nabij het centrum van Maastricht met ruimte, tuin en mogelijkheden. Centraal gelegen in de wijk Heugemerveld, aan de Baron Van Hövellstraat 7, mogen wij u deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m², is grotendeels onderkelderd en biedt momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf. Daarnaast beschikt de woning over een lichte en ruime woonkamer, een gesloten keuken, een ruime voor- en achtertuin en een praktische berging. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Maastricht, het Centraal Station en diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisschool en middelbaar onderwijs. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van de Groene Loper, met een snelle verbinding richting MECC, MUMC+ en Universiteit Maastricht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en het Heuvelland snel bereikbaar. Indeling Souterrain: Het ruime en multifunctionele souterrain is verdeeld in drie praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018 – eigendom). Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, voorzien van toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne woonbeleving. De gesloten keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine (deze kan desgewenst ook naar het souterrain worden verplaatst). Eerste verdieping: Oorspronkelijk beschikt deze verdieping over vier slaapkamers en een badkamer. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor er nu twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 20 m², gelegen aan de achterzijde Beide kamers zijn voorzien van een wastafel met meubel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met regendouche en handdouche, een wastafel met onderkast en praktische indeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer van ca. 28 m². De kamer is voorzien van: een groot dakkapel aan de achterzijde met fraai uitzicht een dakvenster aan de voorzijde voor extra lichtinval een wastafel met 10-liter boiler Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning ligt iets terug van de openbare weg en beschikt over zowel een ruime voortuin als een achtertuin. De voortuin is deels bestraat en deels aangelegd met siergrind en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar zich tevens de toegang tot de (fietsen)berging bevindt. De achtertuin beschikt over een terras dat direct aansluit op de woonkamer en keuken. Verder vindt u hier een gazon, diverse borders met beplanting en toegang tot de berging. De stenen (fietsen)berging van ca. 12 m² is voorzien van verlichting en heeft zowel een deur naar de tuin als naar de voorzijde van de woning. Hierdoor fungeert deze tevens als praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Kenmerken: -Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met berging -Gelegen in de geliefde wijk Heugemerveld -Woonoppervlakte ca. 114 m² -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vijf -Vrijwel volledig HR++ beglazing in houten kozijnen -Rolluiken aan voorzijde woonkamer en op de eerste verdieping -Alle slaapkamers voorzien van eigen wastafel -Centrale brandmeldinstallatie aanwezig -Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden -Ruime voor- en achtertuin met terras en gazon -Stenen (fietsen)berging van ca. 12 m² met achterom -Centrale ligging nabij centrum Maastricht en voorzieningen -Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en het Heuvelland -Aanvaarding per direct mogelijk Aansprakelijkheid: Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.