Jump to content
Logo of Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Baron van Hövellstraat 7

6221VB Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Baron van Hövellstraat 7 Maastricht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen nabij het centrum van Maastricht met ruimte, tuin en mogelijkheden. Centraal gelegen in de wijk Heugemerveld, aan de Baron Van Hövellstraat 7, mogen wij u deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Deze eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m², is grotendeels onderkelderd en biedt momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf. Daarnaast beschikt de woning over een lichte en ruime woonkamer, een gesloten keuken, een ruime voor- en achtertuin en een praktische berging. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Maastricht, het Centraal Station en diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisschool en middelbaar onderwijs. Bovendien bevindt u zich op slechts enkele minuten van de Groene Loper, met een snelle verbinding richting MECC, MUMC+ en Universiteit Maastricht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en het Heuvelland snel bereikbaar. Indeling Souterrain: Het ruime en multifunctionele souterrain is verdeeld in drie praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018 – eigendom). Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, voorzien van toilet, garderobe, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne woonbeleving. De gesloten keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine (deze kan desgewenst ook naar het souterrain worden verplaatst). Eerste verdieping: Oorspronkelijk beschikt deze verdieping over vier slaapkamers en een badkamer. Momenteel zijn twee slaapkamers samengevoegd, waardoor er nu twee ruime slaapkamers aanwezig zijn. Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2: ca. 20 m², gelegen aan de achterzijde Beide kamers zijn voorzien van een wastafel met meubel. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met regendouche en handdouche, een wastafel met onderkast en praktische indeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer van ca. 28 m². De kamer is voorzien van: een groot dakkapel aan de achterzijde met fraai uitzicht een dakvenster aan de voorzijde voor extra lichtinval een wastafel met 10-liter boiler Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning ligt iets terug van de openbare weg en beschikt over zowel een ruime voortuin als een achtertuin. De voortuin is deels bestraat en deels aangelegd met siergrind en beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar zich tevens de toegang tot de (fietsen)berging bevindt. De achtertuin beschikt over een terras dat direct aansluit op de woonkamer en keuken. Verder vindt u hier een gazon, diverse borders met beplanting en toegang tot de berging. De stenen (fietsen)berging van ca. 12 m² is voorzien van verlichting en heeft zowel een deur naar de tuin als naar de voorzijde van de woning. Hierdoor fungeert deze tevens als praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Kenmerken: -Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met berging -Gelegen in de geliefde wijk Heugemerveld -Woonoppervlakte ca. 114 m² -Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vijf -Vrijwel volledig HR++ beglazing in houten kozijnen -Rolluiken aan voorzijde woonkamer en op de eerste verdieping -Alle slaapkamers voorzien van eigen wastafel -Centrale brandmeldinstallatie aanwezig -Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden -Ruime voor- en achtertuin met terras en gazon -Stenen (fietsen)berging van ca. 12 m² met achterom -Centrale ligging nabij centrum Maastricht en voorzieningen -Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Heerlen, Aken, Luik en het Heuvelland -Aanvaarding per direct mogelijk Aansprakelijkheid: Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
246 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.