Ir directamente al contenido
Logotipo de TIM Vastgoed

Bergerstraat 119

6226BC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Bergerstraat 119 Maastricht
Foto 58

Descripción

MAASTRICHT (Scharn) - Karaktervolle '30-er jaren woning met 4 slaapkamers, riante werk- of speelruimte op de 2e etage met bovengelegen bergvliering en kelder in souterrain. De bloemrijke achtertuin is een plaatje! Rijk aan bloemen, insecten en met een achterom via de Bernhardlaan. Dus of je nu komt uit de richting van de nabijgelegen basisschool Scharn, een van nabij gelegen middelbare scholen of AH Supermarkt, de fiets kan via het achterom geparkeerd worden in de tuinberging. Deze fraaie jaren '30 tussenwoning combineert ruimte, authenticiteit en sfeer op een perfecte wijze. De royale en lichte woonkamer met voormalige en-suite vormt samen met de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren en de gesloten keuken het hart van de woning. Vanuit de keuken met achterliggende wasruimte heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers plus een ca. 40 m2 ruime werk- c.q. speelruimte op de 2e etage met bovengelegen bergvliering biedt deze woning volop (berg)ruimte en flexibiliteit, waardoor zij uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie graag extra leef- of werkruimte wenst. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal waar het originele bewaard gebleven glas-in-lood en terrazzo vloer u direct bijna 100 jaar terug brengt in tijd. Hier is de meterkast met moderne groepenkast en garderobe. In de authentieke hal is de trap naar de kelder en verdiepingen en een gastentoilet met originele stortbak en staand closet en fonteintje. Via dezelfde hal is de toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle erker, schouwmantel en en-suite scheiding (deuren zijn verwijderd) met de eetkamer en een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren, een airco unit en een convectorput t.b.v. radiator. Het glas-in-lood in de ramen aan de voorzijde en achterzijde zijn hetzelfde als in het voordeur-kozijn en tochtportaal, wat het geheel een heel sfeervol aanzicht geeft. De voorzetramen zorgen voor de thermische isolatie. De keuken is ca. 6,20 x 2,10m, tuingericht met deur naar tuin en biedt mogelijkheid om een eettafel te plaatsen, de keukeninrichting dateert uit 1996, de vaatwasser is recenter. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte aan opstelling witgoed, omvormer van de 11 st. zonnepanelen en er is een tussenverdeler voor de elektra in de bijkeuken en de elektra in de tuin. Kelder: Vanuit de hal is de kelder met vaste trap te bereiken. De vloer is van beton en de wanden van mergel, afmeting ca. 2 x 4 meter en 190cm hoog. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een klein balkon waarop de buitenunit voor de airco is geplaatst. Muurkasten completeren het geheel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een sfeervol erkerkozijn, de badkamer is naastgelegen. De badkamer (ca. 4,7 m²) is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wasmeubel met enkele wastafel en een klein ligbad. De handdoekradiator verwarmd de handdoeken voor. Tweede verdieping: Via overloop op eerste verdieping is de vaste trap naar tweede verdieping waar de 4e slaapkamer en de werk- c.q. speelkamer van ca. 40 m2 zijn gesitueerd. Ook hier kan men verwarmen en koelen met airco. Aan de achterzijde zijn 3 dakvensters, aan de voorzijde is een dakkapel met ramen. Er is in de grote kamer een keukenblok met koud- en warmwater aansluiting geplaatst. Derde verdieping: Via de toegangsdeur vanuit de grote kamer op de 2e is de vaste trap naar de bergzolder te bereiken, nokhoogte 177 cm. Hier is de opstelling van de HR CV combiketel (eigendom, bouwjaar 2014) en veel bergruimte onder het schuine houten dak. BUITEN De voortuin is ca. 4 meter diep en praktisch bestraat en heeft hagen aan weerszijden. Parkeren is openbaar (betaald), er zijn een bewonersparkeervergunningen te verkrijgen bij de Gemeente Maastricht. De bloemrijke achtertuin is aangenaam rustig en ca. 21 meter diep, op het zuiden gelegen en heeft diverse terrassen, gazon en volgroeide borders. Via een achterom kan men met de fiets vanuit de Bernhardlaan de tuin betreden en de fiets in de ruime tuinberging stallen. Bijzonderheden: - Originele details uit '36 bewaard gebleven. - Woonkamer en-suite met erkerkozijn en schouwmantel. - Heerlijk ruime en rustige achtertuin, fijne buren aan weerszijden. - 4 slaapkamers plus riante werkkamer op 2e verdieping. - Elektra conform NEN1010, riolering in PVC uitgevoerd. - Huidige eigenaar heeft er ca. 30 jaar gewoond. - Er is een recent bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage om onzekerheden weg te nemen. LIGGING: Scharn is een populaire en geliefde woonwijk in het oosten van Maastricht. Niet alleen staat de wijk bekend om haar rustige, groene karakter en haar gezinsvriendelijke sfeer, de jaarlijkse Sjaaner Broonk in Juni verbindt de buurtbewoners en fans van de wijk. De ontsluiting is goed: het centraal treinstation van Maastricht ligt op nog geen 5 minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de A2 (richting Eindhoven en Luik) zijn snel te bereiken. De internationale school (UWC) ligt op 5 minuten afstand van de woning, net als de sportterreinen rondom Kasteel Klein Geusselt. ENERGIELABEL Energielabel D, geldig tot 04-06-2036. OPLEVERING In de huidige staat, lijst van zaken bij makelaar opvraagbaar. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat, datum in overleg, kan op korte termijn. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed., tel. 043 - 350 6900. Vanwege de grote mate van belangstelling zijn er in eerste instantie kijkdagen, waarna een 2e individuele bezichtiging mogelijk is. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de geselecteerde notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, kierdichting, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.