Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Bemelerweg 26
6226HA Maastricht • Limburg
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 3.324
Galería de fotos
Descripción
Karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden op een geliefde locatie in Scharn Aan de rand van de populaire Maastrichtse wijk Scharn ligt deze bijzondere en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 173 m². Achter de charmante gevel schuilt een huis dat door de jaren heen zorgvuldig is uitgebreid en uitgegroeid tot een veelzijdige gezinswoning met een unieke sfeer, royale leefruimtes, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin. De combinatie van authentieke elementen, een royale serre-uitbouw, een grote garage en diverse gebruiksmogelijkheden maakt dit object tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Wonen met sfeer en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van de woning. Vanuit de hal bereikt het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde vormt een gezellige plek om te ontspannen en wordt gekenmerkt door veel daglicht en een karaktervolle houtkachel. De open leefkeuken vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt de woning naadloos over in de indrukwekkende serre-uitbouw, die dankzij haar royale afmetingen een prachtige extra leefruimte creëert. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. Door de grote glaspartijen en de directe verbinding met buiten ontstaat hier een bijzonder aangename woonbeleving gedurende alle seizoenen. Authentieke gewelvenkelder Onder de woning bevindt zich een fraaie, uit mergelsteen opgetrokken gewelvenkelder. Deze karaktervolle ruimte biedt tal van mogelijkheden en leent zich uitstekend als wijnkelder of praktische voorraadkelder. Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Grote garage en multifunctioneel bijgebouw Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk ruime garage. Met meer dan 40 m² vloeroppervlak biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag, hobbywerkzaamheden of een werkplaats aan huis.Achter de woning bevindt zich daarnaast een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Op de begane grond vindt u een kantoorruimte met eigen toiletvoorziening en een aangrenzende ruimte die momenteel als berging/stal in gebruik is. De verdieping beschikt over een lichte atelierruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer, gastenverblijf of extra slaapkamer. Hierdoor biedt het bijgebouw een breed scala aan gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Zonnige tuin op het zuidoosten De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, groenvoorzieningen, een gazon en een vijverpartij. Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar zowel ontspanning als gezellig samenzijn centraal staan. Duurzaamheid en voorzieningen De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en beschikt onder andere over: • 16 zonnepanelen uit 2015; • Dubbele, HR- en HR++ beglazing; • geïsoleerde dakconstructie; • aluminium serre met isolerende beglazing; • moderne meterkast; • energielabel C; • bouwkundig rapport en NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar; • gedeeltelijk rolluiken; • XL-garage (ca. 41 m²) met elektra, verlichting, watertappunt, smeerput en dubbele houten poort. Centrale ligging in Maastricht De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Scharn, een woonomgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Maastricht, het MECC, Maastricht University en diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Samengevat Een verrassend ruime woning met karakter, vier slaapkamers, een royale serre, een grote garage, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Maastricht. Een object dat wonen, werken en ontspannen op unieke wijze combineert en daardoor bijzonder veel mogelijkheden biedt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,26%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Contenido
- 837 m³
- Otra zona interior
- 63 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 67 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Savelsbosch 44
6228SB Maastricht
€ 815.000 k.k.
€ 4.766/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bergerstraat 119
6226BC Maastricht
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herdenkingsplein 20 A
6211PX Maastricht
€ 598.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zeguerslunet 9 B
6221KR Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 4.992/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Volksplein 84 C
6214PC Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 4.792/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosscherweg 02
6219NE Maastricht
€ 975 p/m
€ 24/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- 41 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jekerstraat 17 A
6211NR Maastricht
€ 875.000 k.k.
€ 4.487/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cupidohof 14
6215SH Maastricht
€ 419.000 k.k.
€ 2.775/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
