Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Bemelerweg 26
6226HA Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.324
Fotoalbum
Beschreibung
Karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden op een geliefde locatie in Scharn Aan de rand van de populaire Maastrichtse wijk Scharn ligt deze bijzondere en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 173 m². Achter de charmante gevel schuilt een huis dat door de jaren heen zorgvuldig is uitgebreid en uitgegroeid tot een veelzijdige gezinswoning met een unieke sfeer, royale leefruimtes, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin. De combinatie van authentieke elementen, een royale serre-uitbouw, een grote garage en diverse gebruiksmogelijkheden maakt dit object tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Wonen met sfeer en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van de woning. Vanuit de hal bereikt het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde vormt een gezellige plek om te ontspannen en wordt gekenmerkt door veel daglicht en een karaktervolle houtkachel. De open leefkeuken vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt de woning naadloos over in de indrukwekkende serre-uitbouw, die dankzij haar royale afmetingen een prachtige extra leefruimte creëert. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. Door de grote glaspartijen en de directe verbinding met buiten ontstaat hier een bijzonder aangename woonbeleving gedurende alle seizoenen. Authentieke gewelvenkelder Onder de woning bevindt zich een fraaie, uit mergelsteen opgetrokken gewelvenkelder. Deze karaktervolle ruimte biedt tal van mogelijkheden en leent zich uitstekend als wijnkelder of praktische voorraadkelder. Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Grote garage en multifunctioneel bijgebouw Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk ruime garage. Met meer dan 40 m² vloeroppervlak biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag, hobbywerkzaamheden of een werkplaats aan huis.Achter de woning bevindt zich daarnaast een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Op de begane grond vindt u een kantoorruimte met eigen toiletvoorziening en een aangrenzende ruimte die momenteel als berging/stal in gebruik is. De verdieping beschikt over een lichte atelierruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer, gastenverblijf of extra slaapkamer. Hierdoor biedt het bijgebouw een breed scala aan gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Zonnige tuin op het zuidoosten De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, groenvoorzieningen, een gazon en een vijverpartij. Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar zowel ontspanning als gezellig samenzijn centraal staan. Duurzaamheid en voorzieningen De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en beschikt onder andere over: • 16 zonnepanelen uit 2015; • Dubbele, HR- en HR++ beglazing; • geïsoleerde dakconstructie; • aluminium serre met isolerende beglazing; • moderne meterkast; • energielabel C; • bouwkundig rapport en NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar; • gedeeltelijk rolluiken; • XL-garage (ca. 41 m²) met elektra, verlichting, watertappunt, smeerput en dubbele houten poort. Centrale ligging in Maastricht De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Scharn, een woonomgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Maastricht, het MECC, Maastricht University en diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Samengevat Een verrassend ruime woning met karakter, vier slaapkamers, een royale serre, een grote garage, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Maastricht. Een object dat wonen, werken en ontspannen op unieke wijze combineert en daardoor bijzonder veel mogelijkheden biedt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Inhalt
- 837 m³
- Sonstiger Innenraum
- 63 m²
- Externe Berghalle
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Savelsbosch 44
6228SB Maastricht
€ 815.000 k.k.
€ 4.766/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bergerstraat 119
6226BC Maastricht
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herdenkingsplein 20 A
6211PX Maastricht
€ 598.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeguerslunet 9 B
6221KR Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 4.992/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Volksplein 84 C
6214PC Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 4.792/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosscherweg 02
6219NE Maastricht
€ 975 p/m
€ 24/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- 41 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jekerstraat 17 A
6211NR Maastricht
€ 875.000 k.k.
€ 4.487/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cupidohof 14
6215SH Maastricht
€ 419.000 k.k.
€ 2.775/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
