Direkt zum Inhalt
Logo von TIM Vastgoed

Savelsbosch 44

6228SB Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 4.766

Fotoalbum

Savelsbosch 44 Maastricht
Bild 63

Beschreibung

MAASTRICHT (Vroendaal) – Ruimte, comfort en een uitstekende ligging komen samen in dit royale (171 m² G.O.) geschakelde herenhuis, gelegen aan de Savelsbosch 44. Met 3 zeer ruime slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers, een ca. 31 m² riante inpandige garage met eigen oprit, 13 zonnepanelen en fraai onder architectuur aangelegde tuinen (achtertuin op het westen) voor u dé kans om uw woongenot te vergroten. Stelt u zich eens voor, genietend in de zon van alle rust in de fraaie achtertuin onder het genot van het klaterende water in de vijver, wetende dat alles in de woning op orde is en u overal voldoende ruimte voor heeft om op te bergen, thuis te kunnen werken en te wonen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie in Maastricht-Oost. ALGEMEEN Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met (basis)scholen, speeltuintjes, het Savelsbos, MUMC+, het Porta Mosana College en diverse voorzieningen op korte afstand. Een ideale plek voor stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen gecombineerd met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote ramen aan weerszijde en uitstekend tuincontact, een moderne open keuken, meerdere ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin en is het aantal slaapkamers terug te brengen naar de originele 5 stuks. De artistieke doorgang naar de garage (mini TEFAF) maakt de garage tot een uitstekend bereikbare multifunctionele ruimte van waaruit de achtertuin ook te bereiken is. De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. INDELING: Begane grond: Entreehal (ca. 9 m²) met meterkast, moderne toiletruimte en heldere trapopgang naar de eerste verdieping; De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende stijlvolle donkergrijze tegelvloer, de verwarming is middels CV radiatoren; De leefruimte biedt een royale woonkamer met vloerverwarming, grote raampartijen en open keuken aan tuinzijde (totaal ca. 48 m²). Dankzij de grote ramen en de kamerbrede schuifpui geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten; De open keuken (ca. 9 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt het buitenleven op zonnige dagen moeiteloos onderdeel van deze leefruimte. De moderne open keukenopstelling in L-vorm is recent gerenoveerd met nieuwe deuren en is afgewerkt met een donkergrijs granieten werkblad. Als inbouwapparatuur zijn er een vaatwasser, 5-pits extra brede inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een ruime koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte door boven- en onderkasten; Vanuit de woonkamer kunt u via een doorgang, afgewerkt als een kleine TEFAF, binnendoor de ca. 31 m² ruime inpandige garage bereiken (lees verder bij Garage). Eerste verdieping: Heldere overloop (ca. 11 m²) met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, en trapopgang naar tweede verdieping; Slaapkamer 1 (linkerzijde): ca. 18 m² met comfortabele walk-in kledingkast (ca. 5 m²) , airco-unit en rolluik; Slaapkamer 2 (rechterzijde): ca. 24 m², momenteell als werkkamer in gebruik, welke is te splitsen in 2 slaapkamers van ieder 12 m²; De ruime badkamer (ca. 8 m²) is volledig afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel; Vanaf de overloop is de separate toiletruimte met duoblok bereikbaar. Tweede verdieping: Heldere overloop (ca. 9 m²) met toegang tot de slaapkamer, tweede badkamer, wasruimte, en berg-/stookruimte; Slaapkamer 3: ca. 26 m² met tussenwand met opening (deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers van ieder ca. 13 m², deur in gang reeds aanwezig) en roilluik; Tweede badkamer: betegeld, ca. 3 m² groot, voorzien van wastafel en douche; Wasruimte (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting; In de technische ruimte (ca. 2 m²) zijn de HR-combiketel (2019, eigendom) en WTW-installatie geïnstalleerd. GARAGE & PARKEREN: Een van de absolute meerwaardes van deze woning is de royale inpandige garage van circa 31 m². Deze multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een kantelpoort met loopdeur aan de oprit-zijde, een praktische kastenwand en een 2e keukenblok, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. De garage is toegankelijk vanaf de oprit, via de doorloop in de woonkamer én rechtstreeks vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast profiteert u in de wijk van gratis parkeermogelijkheden. Voor elektrische rijders bevindt zich bovendien een openbaar laadpunt in de straat, deze is ook op eigen terrein te installeren want dankzij de 13 zonnepanelen kunt u uw eigen auto laden. BUITEN: De buitenruimte rond de woning is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met borders met beplanting, een vijver met fonteintje en een praktische tuinberging, in de avond mogelijk sfeervol te verlichten. Voor extra comfort zorgt de over de volle breedte van de woonkamer geplaatste elektrisch knikarm zonnescherm, zodat ook tijdens warme zomerdagen een aangename plek in de schaduw ontstaat. Dankzij de omsluiting door volwassen groene hagen geniet u hier van een uitzonderlijke mate van privacy. De tuin is bovendien rechtstreeks bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en geliefde moderne woonwijk (2001-2003) met vele voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen (waaronder de internationale school UWC en het Porta Mosana College), winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op redelijke loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen (o.a. A2), het centrum van Maastricht, ziekenhuis MUMC+ (AZM) en Randwyck snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklare riante tussenwoning op toplocatie in Vroendaal; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 171 m², overig inpandig 31 m², perceel ca. 262 m²; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en 2 badkamers; - Plafondhoogtes beg.g rond 280 cm, 1e etage 245 cm, 2e etage 240 cm; - Royale woonkamer met open luxe keuken en schuifpui naar achtertuin; - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met terrasscherm; - 13 zonnepanelen; - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energiezuinig met o.a. recente CV HR-ketel, WTW-installatie, energielabel A geldig tot 22-5-2036. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem direct contact op met ons, een beller is sneller! OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In overleg. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,26%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.