Aller directement au contenu
Logo de TIM Vastgoed

Savelsbosch 44

6228SB Maastricht • Limburg

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.766

Galerie de photos

Savelsbosch 44 Maastricht
Photo 63

Description

MAASTRICHT (Vroendaal) – Ruimte, comfort en een uitstekende ligging komen samen in dit royale (171 m² G.O.) geschakelde herenhuis, gelegen aan de Savelsbosch 44. Met 3 zeer ruime slaapkamers (5 mogelijk), 2 badkamers, een ca. 31 m² riante inpandige garage met eigen oprit, 13 zonnepanelen en fraai onder architectuur aangelegde tuinen (achtertuin op het westen) voor u dé kans om uw woongenot te vergroten. Stelt u zich eens voor, genietend in de zon van alle rust in de fraaie achtertuin onder het genot van het klaterende water in de vijver, wetende dat alles in de woning op orde is en u overal voldoende ruimte voor heeft om op te bergen, thuis te kunnen werken en te wonen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie in Maastricht-Oost. ALGEMEEN Hier woont u in een groene en rustige omgeving, met (basis)scholen, speeltuintjes, het Savelsbos, MUMC+, het Porta Mosana College en diverse voorzieningen op korte afstand. Een ideale plek voor stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen gecombineerd met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote ramen aan weerszijde en uitstekend tuincontact, een moderne open keuken, meerdere ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin en is het aantal slaapkamers terug te brengen naar de originele 5 stuks. De artistieke doorgang naar de garage (mini TEFAF) maakt de garage tot een uitstekend bereikbare multifunctionele ruimte van waaruit de achtertuin ook te bereiken is. De fraai onder architectuur aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. INDELING: Begane grond: Entreehal (ca. 9 m²) met meterkast, moderne toiletruimte en heldere trapopgang naar de eerste verdieping; De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een doorlopende stijlvolle donkergrijze tegelvloer, de verwarming is middels CV radiatoren; De leefruimte biedt een royale woonkamer met vloerverwarming, grote raampartijen en open keuken aan tuinzijde (totaal ca. 48 m²). Dankzij de grote ramen en de kamerbrede schuifpui geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten; De open keuken (ca. 9 m²) is aan de achterzijde gesitueerd en vormt een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt het buitenleven op zonnige dagen moeiteloos onderdeel van deze leefruimte. De moderne open keukenopstelling in L-vorm is recent gerenoveerd met nieuwe deuren en is afgewerkt met een donkergrijs granieten werkblad. Als inbouwapparatuur zijn er een vaatwasser, 5-pits extra brede inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een ruime koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte door boven- en onderkasten; Vanuit de woonkamer kunt u via een doorgang, afgewerkt als een kleine TEFAF, binnendoor de ca. 31 m² ruime inpandige garage bereiken (lees verder bij Garage). Eerste verdieping: Heldere overloop (ca. 11 m²) met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, en trapopgang naar tweede verdieping; Slaapkamer 1 (linkerzijde): ca. 18 m² met comfortabele walk-in kledingkast (ca. 5 m²) , airco-unit en rolluik; Slaapkamer 2 (rechterzijde): ca. 24 m², momenteell als werkkamer in gebruik, welke is te splitsen in 2 slaapkamers van ieder 12 m²; De ruime badkamer (ca. 8 m²) is volledig afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel; Vanaf de overloop is de separate toiletruimte met duoblok bereikbaar. Tweede verdieping: Heldere overloop (ca. 9 m²) met toegang tot de slaapkamer, tweede badkamer, wasruimte, en berg-/stookruimte; Slaapkamer 3: ca. 26 m² met tussenwand met opening (deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers van ieder ca. 13 m², deur in gang reeds aanwezig) en roilluik; Tweede badkamer: betegeld, ca. 3 m² groot, voorzien van wastafel en douche; Wasruimte (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting; In de technische ruimte (ca. 2 m²) zijn de HR-combiketel (2019, eigendom) en WTW-installatie geïnstalleerd. GARAGE & PARKEREN: Een van de absolute meerwaardes van deze woning is de royale inpandige garage van circa 31 m². Deze multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een kantelpoort met loopdeur aan de oprit-zijde, een praktische kastenwand en een 2e keukenblok, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. De garage is toegankelijk vanaf de oprit, via de doorloop in de woonkamer én rechtstreeks vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast profiteert u in de wijk van gratis parkeermogelijkheden. Voor elektrische rijders bevindt zich bovendien een openbaar laadpunt in de straat, deze is ook op eigen terrein te installeren want dankzij de 13 zonnepanelen kunt u uw eigen auto laden. BUITEN: De buitenruimte rond de woning is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin en een eigen oprit. De onder architectuur aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met borders met beplanting, een vijver met fonteintje en een praktische tuinberging, in de avond mogelijk sfeervol te verlichten. Voor extra comfort zorgt de over de volle breedte van de woonkamer geplaatste elektrisch knikarm zonnescherm, zodat ook tijdens warme zomerdagen een aangename plek in de schaduw ontstaat. Dankzij de omsluiting door volwassen groene hagen geniet u hier van een uitzonderlijke mate van privacy. De tuin is bovendien rechtstreeks bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en geliefde moderne woonwijk (2001-2003) met vele voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen (waaronder de internationale school UWC en het Porta Mosana College), winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op redelijke loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen (o.a. A2), het centrum van Maastricht, ziekenhuis MUMC+ (AZM) en Randwyck snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklare riante tussenwoning op toplocatie in Vroendaal; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 171 m², overig inpandig 31 m², perceel ca. 262 m²; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5) en 2 badkamers; - Plafondhoogtes beg.g rond 280 cm, 1e etage 245 cm, 2e etage 240 cm; - Royale woonkamer met open luxe keuken en schuifpui naar achtertuin; - Fraai aangelegde achtertuin op het westen met terrasscherm; - 13 zonnepanelen; - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energiezuinig met o.a. recente CV HR-ketel, WTW-installatie, energielabel A geldig tot 22-5-2036. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem direct contact op met ons, een beller is sneller! OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In overleg. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,26%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.