Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Bemelerweg 26
6226HA Maastricht • Limburg
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.324
Galerie de photos
Description
Karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden op een geliefde locatie in Scharn Aan de rand van de populaire Maastrichtse wijk Scharn ligt deze bijzondere en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 173 m². Achter de charmante gevel schuilt een huis dat door de jaren heen zorgvuldig is uitgebreid en uitgegroeid tot een veelzijdige gezinswoning met een unieke sfeer, royale leefruimtes, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin. De combinatie van authentieke elementen, een royale serre-uitbouw, een grote garage en diverse gebruiksmogelijkheden maakt dit object tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en flexibiliteit. Wonen met sfeer en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de warme uitstraling van de woning. Vanuit de hal bereikt het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde vormt een gezellige plek om te ontspannen en wordt gekenmerkt door veel daglicht en een karaktervolle houtkachel. De open leefkeuken vormt het centrale hart van de woning en biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken loopt de woning naadloos over in de indrukwekkende serre-uitbouw, die dankzij haar royale afmetingen een prachtige extra leefruimte creëert. Deze lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en biedt een schitterend uitzicht op de tuin. Door de grote glaspartijen en de directe verbinding met buiten ontstaat hier een bijzonder aangename woonbeleving gedurende alle seizoenen. Authentieke gewelvenkelder Onder de woning bevindt zich een fraaie, uit mergelsteen opgetrokken gewelvenkelder. Deze karaktervolle ruimte biedt tal van mogelijkheden en leent zich uitstekend als wijnkelder of praktische voorraadkelder. Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel vier slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Grote garage en multifunctioneel bijgebouw Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk ruime garage. Met meer dan 40 m² vloeroppervlak biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag, hobbywerkzaamheden of een werkplaats aan huis.Achter de woning bevindt zich daarnaast een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Op de begane grond vindt u een kantoorruimte met eigen toiletvoorziening en een aangrenzende ruimte die momenteel als berging/stal in gebruik is. De verdieping beschikt over een lichte atelierruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer, gastenverblijf of extra slaapkamer. Hierdoor biedt het bijgebouw een breed scala aan gebruiksmogelijkheden voor ondernemers, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Zonnige tuin op het zuidoosten De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteert u hier van veel zonuren gedurende de dag. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende terrassen, groenvoorzieningen, een gazon en een vijverpartij. Hierdoor ontstaat een aangename buitenruimte waar zowel ontspanning als gezellig samenzijn centraal staan. Duurzaamheid en voorzieningen De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en beschikt onder andere over: • 16 zonnepanelen uit 2015; • Dubbele, HR- en HR++ beglazing; • geïsoleerde dakconstructie; • aluminium serre met isolerende beglazing; • moderne meterkast; • energielabel C; • bouwkundig rapport en NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar; • gedeeltelijk rolluiken; • XL-garage (ca. 41 m²) met elektra, verlichting, watertappunt, smeerput en dubbele houten poort. Centrale ligging in Maastricht De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Scharn, een woonomgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Maastricht, het MECC, Maastricht University en diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Samengevat Een verrassend ruime woning met karakter, vier slaapkamers, een royale serre, een grote garage, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin op een uitstekende locatie in Maastricht. Een object dat wonen, werken en ontspannen op unieke wijze combineert en daardoor bijzonder veel mogelijkheden biedt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Contenu
- 837 m³
- Autre espace intérieur
- 63 m²
- Espace de stockage externe
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Savelsbosch 44
6228SB Maastricht
€ 815.000 k.k.
€ 4.766/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergerstraat 119
6226BC Maastricht
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herdenkingsplein 20 A
6211PX Maastricht
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeguerslunet 9 B
6221KR Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 4.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Volksplein 84 C
6214PC Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 4.792/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosscherweg 02
6219NE Maastricht
€ 975 p/m
€ 24/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jekerstraat 17 A
6211NR Maastricht
€ 875.000 k.k.
€ 4.487/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cupidohof 14
6215SH Maastricht
€ 419.000 k.k.
€ 2.775/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
