Ir directamente al contenido
Logotipo de Mosae le Sud

Besmerstraat 1

6215JJ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Besmerstraat 1 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je ervan om elke ochtend wakker te worden met een weids uitzicht over een prachtige 36-holes golfbaan? In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hazendans wordt die droom werkelijkheid. Deze verzorgde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op een toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Winkels, basisschool, openbaar vervoer én het grensoverschrijdende golfterrein en wandelgebied bevinden zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en natuur. Begane grond Via de ontvangsthal met modern betegeld toilet (hangcloset en fonteintje) bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, gasfornuis met wokbrander en vaatwasser. De royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde ijsmachine maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige tuin. Het terras is voorzien van een zonnescherm en biedt volop privacy. Achter in de tuin bereik je de oprit en de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is om een vierde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 1ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend vrij uitzicht over de internationale golfbaan. De inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot: Slaapkamer 3, eveneens voorzien van inbouwspots. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Omgeving De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar rust, veiligheid en leefkwaliteit centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten en andere winkels zijn eenvoudig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer is nabij gelegen en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden en voorzieningen goed toegankelijk zijn. Voor ontspanning en recreatie loop je zo richting het aangrenzende natuur- en wandelgebied, waar je kunt genieten van rust, groen en buitenactiviteiten. Kortom: een ideale woonomgeving die comfort, bereikbaarheid en natuur moeiteloos combineert. Kenmerkenoverzicht - Vrij uitzicht over de golfbaan - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer - Energielabel B - Cv-installatie: NEFIT HRC30h 2007, eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Garage en eigen oprit Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
306 m³
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.