Residents
126.026
Last year: 2026
Besmerstraat 1
6215JJ Maastricht • Limburg
Sold
€ 560.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 573.050
Purchase price /m²: € 4.375
Photo Gallery
Description
Droom je ervan om elke ochtend wakker te worden met een weids uitzicht over een prachtige 36-holes golfbaan? In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hazendans wordt die droom werkelijkheid. Deze verzorgde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op een toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Winkels, basisschool, openbaar vervoer én het grensoverschrijdende golfterrein en wandelgebied bevinden zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en natuur. Begane grond Via de ontvangsthal met modern betegeld toilet (hangcloset en fonteintje) bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, gasfornuis met wokbrander en vaatwasser. De royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde ijsmachine maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige tuin. Het terras is voorzien van een zonnescherm en biedt volop privacy. Achter in de tuin bereik je de oprit en de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is om een vierde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 1ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend vrij uitzicht over de internationale golfbaan. De inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot: Slaapkamer 3, eveneens voorzien van inbouwspots. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Omgeving De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar rust, veiligheid en leefkwaliteit centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten en andere winkels zijn eenvoudig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer is nabij gelegen en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden en voorzieningen goed toegankelijk zijn. Voor ontspanning en recreatie loop je zo richting het aangrenzende natuur- en wandelgebied, waar je kunt genieten van rust, groen en buitenactiviteiten. Kortom: een ideale woonomgeving die comfort, bereikbaarheid en natuur moeiteloos combineert. Kenmerkenoverzicht - Vrij uitzicht over de golfbaan - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer - Energielabel B - Cv-installatie: NEFIT HRC30h 2007, eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Garage en eigen oprit Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 560.000
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 573.050
3,04%
Yearly
%
€ 28.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 560.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 211 m²
- Content
- 306 m³
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-03-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 271 m²
- Land area
- 687 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 23 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
