Aller directement au contenu
Logo de Mosae le Sud

Besmerstraat 1

6215JJ Maastricht • Limburg

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Besmerstraat 1 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je ervan om elke ochtend wakker te worden met een weids uitzicht over een prachtige 36-holes golfbaan? In de geliefde en kindvriendelijke wijk Hazendans wordt die droom werkelijkheid. Deze verzorgde hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op een toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Winkels, basisschool, openbaar vervoer én het grensoverschrijdende golfterrein en wandelgebied bevinden zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen én liefhebbers van rust en natuur. Begane grond Via de ontvangsthal met modern betegeld toilet (hangcloset en fonteintje) bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, gasfornuis met wokbrander en vaatwasser. De royale Amerikaanse koelkast met geïntegreerde ijsmachine maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde, zonnige tuin. Het terras is voorzien van een zonnescherm en biedt volop privacy. Achter in de tuin bereik je de oprit en de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is om een vierde slaapkamer te realiseren. Slaapkamer 1ligt aan de voorzijde en biedt een schitterend vrij uitzicht over de internationale golfbaan. De inbouwspots zorgen voor een moderne afwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot: Slaapkamer 3, eveneens voorzien van inbouwspots. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Omgeving De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar rust, veiligheid en leefkwaliteit centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en diverse speelvoorzieningen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten en andere winkels zijn eenvoudig bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer is nabij gelegen en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden en voorzieningen goed toegankelijk zijn. Voor ontspanning en recreatie loop je zo richting het aangrenzende natuur- en wandelgebied, waar je kunt genieten van rust, groen en buitenactiviteiten. Kortom: een ideale woonomgeving die comfort, bereikbaarheid en natuur moeiteloos combineert. Kenmerkenoverzicht - Vrij uitzicht over de golfbaan - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer - Energielabel B - Cv-installatie: NEFIT HRC30h 2007, eigendom - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Garage en eigen oprit Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
306 m³
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.