Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Borghaag 90

6228EB Maastricht • Limburg

Vendido

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 2.881

Galería de fotos

Borghaag 90 Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze in 1980 gebouwde halfvrijstaande woning, gelegen in de rustige, groene en geliefde woonwijk De Heeg, biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een extra badkamer op de begane grond en de royale tweede verdieping met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie en de vloer is naderhand na-geïsoleerd. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de royale berging (13m²), de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte. Vanuit de berging is middels openslaande deur de tuin bereikbaar. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels voorzien van rolluiken. De ruimte is momenteel functioneel gesplitst, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. Thans wordt het achterste gedeelte (19m²) gebruikt als speelruimte. Aansluitend hieraan bevindt zich een tweede volledig betegelde badkamer (8m²) met toilet, douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit maakt gelijkvloers wonen of het creëren van een gastenverblijf tot de mogelijkheden. Het voorste gedeelte van de woonkamer (24m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval en wordt gebruikt als zit- en eetgedeelte. De open keuken, vernieuwd in 2016, sluit hier naadloos op aan. De keuken (8m²) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken middels openslaande deur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van zij-ingang, is volledig betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers (13m²) en (9m²) beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn daarnaast voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De derde slaapkamer (10m²) aan de voorzijde is uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (5m²) is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, een wandcloset, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping van respectievelijk 21m² is stahoog en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie. De houten kozijnen op deze verdieping zijn uitgerust met enkele beglazing. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden; enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2021; huur). Volta € 37,71 per maand; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR glas); - Deels voorzien van rolluiken; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vlizo trap naar de tweede verdieping. Mogelijkheid creëren meerdere (slaap)kamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Definitief energielabel ''C''. Algemene informatie: De woning aan Borghaag 90 ligt in de rustige, groene en geliefde woonwijk De Heeg. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, basisscholen en kinderopvang, waardoor dagelijkse boodschappen en schoolroutes eenvoudig verlopen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel stedelijke voorzieningen als natuur. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Maastricht, met een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd nodigen de groene zones van De Heeg en het nabijgelegen Savelsbos uit tot ontspannen wandelingen en recreatie in de buitenlucht. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (zoals de A2 en A79) zijn grotere steden als Eindhoven, Heerlen of Luik bovendien snel bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.