Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Borghaag 90

6228EB Maastricht • Limburg

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 2.881

Galerie de photos

Borghaag 90 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze in 1980 gebouwde halfvrijstaande woning, gelegen in de rustige, groene en geliefde woonwijk De Heeg, biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een extra badkamer op de begane grond en de royale tweede verdieping met mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie en de vloer is naderhand na-geïsoleerd. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot de royale berging (13m²), de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte. Vanuit de berging is middels openslaande deur de tuin bereikbaar. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en deels voorzien van rolluiken. De ruimte is momenteel functioneel gesplitst, waardoor eenvoudig een extra (slaap)kamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. Thans wordt het achterste gedeelte (19m²) gebruikt als speelruimte. Aansluitend hieraan bevindt zich een tweede volledig betegelde badkamer (8m²) met toilet, douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit maakt gelijkvloers wonen of het creëren van een gastenverblijf tot de mogelijkheden. Het voorste gedeelte van de woonkamer (24m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval en wordt gebruikt als zit- en eetgedeelte. De open keuken, vernieuwd in 2016, sluit hier naadloos op aan. De keuken (8m²) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken middels openslaande deur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van zij-ingang, is volledig betegeld en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers (13m²) en (9m²) beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn daarnaast voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De derde slaapkamer (10m²) aan de voorzijde is uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing. Alle slaapkamers zijn uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (5m²) is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een ligbad voorzien van douchegelegenheid, een wandcloset, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping van respectievelijk 21m² is stahoog en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie. De houten kozijnen op deze verdieping zijn uitgerust met enkele beglazing. Extra informatie: - De woning is netjes onderhouden; enige modernisering is wenselijk; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit HR; bj. 2021; huur). Volta € 37,71 per maand; - Dak- en vloerisolatie aanwezig; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR glas); - Deels voorzien van rolluiken; - De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vlizo trap naar de tweede verdieping. Mogelijkheid creëren meerdere (slaap)kamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Uiterst gunstige ligging ten opzichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; - Definitief energielabel ''C''. Algemene informatie: De woning aan Borghaag 90 ligt in de rustige, groene en geliefde woonwijk De Heeg. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, basisscholen en kinderopvang, waardoor dagelijkse boodschappen en schoolroutes eenvoudig verlopen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van zowel stedelijke voorzieningen als natuur. Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Maastricht, met een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd nodigen de groene zones van De Heeg en het nabijgelegen Savelsbos uit tot ontspannen wandelingen en recreatie in de buitenlucht. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (zoals de A2 en A79) zijn grotere steden als Eindhoven, Heerlen of Luik bovendien snel bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper wordt uitdrukkelijk bepaald dat een koopovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De opgenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deponeren. De koper is te allen tijde gerechtigd om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakken en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6228

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.