Ir directamente al contenido
Logotipo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Boschstraat 65

6211AT Maastricht • Limburg

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.519

Galería de fotos

Boschstraat 65 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woon-/winkelpand (rijksmonument) met fraaie, karakteristieke gevel aan de Boschstraat 65 en separate toegang tot de bovenwoning aan de achterzijde (Het Lakenlood 8). De ruime bovenwoning beschikt over een zonnig dakterras en maar liefst 4 slaapkamers, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor een combinatie van wonen en werken of als belegging. Het is een pand met vele mogelijkheden. Gelegen op een uitstekende en levendige locatie aan de Boschstraat in het centrum van Maastricht, precies tussen de Markt en het sterk in ontwikkeling zijnde Sphinxkwartier. Dit voormalige industriële hart van Maastricht heeft zich de afgelopen jaren getransformeerd tot een bruisend en creatief stadsdeel, waar historie en moderne stedelijke dynamiek samenkomen. Het gebied kenmerkt zich door de herontwikkeling van iconische fabrieksgebouwen van de voormalige Sphinxfabrieken tot lofts, kantoren, horeca en culturele voorzieningen. Met hotspots zoals de Pathé-bioscoop, Lumière, het Eiffelgebouw, diverse restaurants, koffiebars en creatieve werkplekken, evenals het nabijgelegen Frontenpark voor ontspanning en recreatie, biedt het Sphinxkwartier een unieke stedelijke leefomgeving die nog volop in ontwikkeling is en daardoor extra aantrekkelijk voor de toekomst. INDELING BOSCHSTRAAT 65 Souterrain: Kelderruimten 556 x 440 en 455 x 485/396 Begane grond: Winkelruimte 960 x 511 met authentieke schoorsteenmantel, welke bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van het pand. Magazijnruimte 605 x 270, afgesloten van de winkelruimte, met separate toiletruimte en opstelling cv-ketel (huur, 2014, € 40,39 per maand) HET LAKENLOOD 8 Begane grond: Hal/entree met trap naar de bovenwoning. Berging 268 x 241 voor fietsen. Eerste verdieping: Overloop met washok met aansluiting wasmachine en droger. Kamer/multifunctionele ruimte: 355 x 284. Terras 303 x 523 waarvan een gedeelte met overkapping, met directe toegang naar de keuken middels openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn. Gesloten keuken 545 x 280 v.v. gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, spoelbak, vriezer, combi-oven/magnetron en openslaande deuren naar dakterras. Portaal met doorgang naar woonkamer en trap naar de tweede verdieping met separate moderne toiletruimte met wandcloset en fontein met meubel. Woonkamer 523 x 541/409 met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamers en vaste trap richting derde verdieping. Slaapkamer I: 482 x 193. Slaapkamer II: 483 x 323. Slaapkamer III: 488 x 294. Badkamer 488/349 x ca 214 met dubbele vaste wastafel, douchecabine, ligbad en wandcloset. Derde verdieping: Overloop met houten vloerdelen en toegang tot slaapkamer IV en zolderruimte. Slaapkamer IV: 408 x 343 met twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Zolderruimte met opstelling cv-ketel (eigendom, 2022) en toegang tot vide. Vide: 339/326 x 527 ALGEMEEN De winkelruimte is momenteel verhuurd, de huur loopt af op 31-01-2027. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Het pand is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas. De Boschstraat 65 heeft energielabel A+ en Het Lakenlood 8 heeft energielabel E. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
1124 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1802
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.