Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Busschuttenpoort 13 B 10
6211WB Maastricht • Limburg
Vendido
€ 319.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 327.230
Precio de compra /m²: € 5.907
Galería de fotos
Descripción
Licht en comfortabel appartement met diverse gebruiksmogelijkheden – rustig gelegen aan een groene binnentuin, en toch midden in het levendige Sphinxkwartier! Comfortabel gelijkvloers wonen in de Sphinxtuin, op de grens van het historische centrum en nabij het groene Frontenpark. In een van de meest karakteristieke appartementengebouwen van het Sphinxterrein – een ontwerp van architect Mathieu Bruls – bevindt zich dit lichte 2-kamerappartement. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met volop daglicht en directe toegang tot een groene, gedeelde binnentuin. Bij het appartement hoort een eigen berging. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage (optioneel) of met een abonnement bij Q-Park aan het Frontenpark. Het complex bestaat uit twee gebouwen met een gezamenlijke binnentuin, tot stand gekomen in nauwe samenwerking tussen architect en toekomstige bewoners. Een bijzonder kenmerk zijn de groene buitengevels, vervaardigd uit lokaal geproduceerde, groenkleurige bakstenen. Inmiddels is het gebouw al deels overgroeid, waardoor het harmonieus opgaat in het omliggende groen. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder meer een verzorgde binnentuin, een gedeelde wasruimte en een uitnodigende ontmoetingsruimte met aangrenzend terras. Vanaf het begin is ingezet op duurzaam en sociaal wonen. Bewoners hebben de mogelijkheid om deel te nemen aan gezamenlijke activiteiten, zoals tuinieren of bijeenkomsten in de gemeenschappelijke ruimte. Zodra u in de binnentuin plaatsneemt, waant u zich ver van de stadse drukte – terwijl het bruisende centrum van Maastricht zich op slechts vijf minuten wandelen bevindt. Het voormalige Sphinx-fabrieksterrein is omgevormd tot een levendig en cultureel stadsdeel: het Sphinxkwartier. Hier woont u pal naast het Frontenpark en op loopafstand van het historische centrum. In de directe omgeving vindt u onder andere de Pathé bioscoop, filmhuis Lumière, diverse horecagelegenheden, poppodium de Muziekgieterij en de inspirerende woonwinkel Loods 5. Het witte Eiffelgebouw met o.a. hotel, winkels en rooftopbar is een iconisch herkenningspunt in deze eigentijdse stadswijk. INDELING Begane grond: Aan de zijde van de rustige Busschuttenpoort bevindt zich de centrale entree, die opvalt door de grote raampartijen. Buiten zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom gesitueerd. Via de trap of lift gaat u een halve etage omhoog en bereikt u vervolgens het appartement via de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is tot op heden in gebruik geweest als gastenverblijf voor bewoners van de Sphinxtuin. Het beschikt momenteel over twee ruime kamers, elk met een eigen badkamer, en een gemeenschappelijke pantry/keuken. Deze indeling biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, maar het appartement kan desgewenst op relatief eenvoudige wijze worden omgevormd tot een traditioneel ingedeeld tweekamerappartement. De huidige indeling is als volgt: bij binnenkomst komt u in een brede hal (ca. 11 m²) met aan de rechterzijde de meterkasten ten behoeve van elektra, water en stadsverwarming. Verderop in de hal bevindt zich een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde biedt de hal toegang tot een ruime (slaap)kamer (ca. 14 m²) met openslaande deuren naar de binnentuin. Aangrenzend bevindt zich een moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met vaste wastafel. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tweede kamer (ca. 17 m²), die momenteel dienst doet als woonkamer. Deze lichte ruimte beschikt over een balkon (ca. 4 m²) over de volledige breedte. Aansluitend vindt u de tweede badkamer (ca. 5 m²), eveneens voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en wandcloset. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 2,86 x 1,78 meter. Een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is optioneel te koop. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2020 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 54 m² - Inhoud: ca. 180 m³ - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon) - Externe bergruimte: ca. 5 m² (privéberging in het souterrain) - Plafondhoogte maar liefst 3 meter! - Verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming in het gehele appartement - Fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin - Een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is optioneel te koop (vraagprijs € 40.000,-- k.k. / vve-bijdrage: € 25,- p/mnd) - Parkeren in de directe omgeving is tevens mogelijk via een Q-Park abonnement (o.a. Frontenpark) - VvE-bijdrage: € 92,25 per maand - Optimaal geïsoleerd (o.a. aluminium kozijnwerk met Triple glas); energielabel A - In de gemeente Maastricht is per 1 oktober 2022 de Huisvestingsverordening van kracht, inclusief opkoopbescherming voor woningen (dit kan op deze woning van toepassing zijn) - Aanvaarding: in onderling overleg AANSPRAKELIJKHEID De bovenstaande informatie biedt slechts een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels gebaseerd op informatie verstrekt door derden. Hoewel wij deze informatie met de grootst mogelijke zorg hebben samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst betreffende deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De koper heeft te allen tijde het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van het object.
Hipoteca berekenen
€ 319.000
Coste del comprador (estimado): € 8.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230
2,78%
Anualmente
%
€ 15.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 319.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 1 woonlaag en een kelder
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-07-2025
- Fecha de venta
- 20-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Balansventilatie en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ambyerstraat Noord 94 A
6225EG Maastricht
€ 495.000 k.k.
€ 2.012/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Florijnruwe 102 B
6218CK Maastricht
€ 224.500 k.k.
€ 3.563/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meerssenerweg 251
6224AG Maastricht
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Adelbert van Scharnlaan R 5
6226EX Maastricht
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Via Regia 132 A
6217JX Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Baanderthoeve 6
6225DL Maastricht
€ 690.000 k.k.
€ 3.670/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lanakerweg 52
2141DS Maastricht
€ 319.000 k.k.
€ 1.603/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akersteenweg 34 C
6227AA Maastricht
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
