Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Daemslunet 10 E

6221KZ Maastricht • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Daemslunet 10 E Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit goed onderhouden penthouse-appartement van 110 m² bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van het stijlvolle complex Patio Sevilla, waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van ruim 37 m², een zonnig balkon van bijna 13 m² én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit uw woonkamer én balkon kijkt u uit over de iconische Wiebengahal, richting Sint Pieter, het Heuvelland en zelfs de Belgische grensstreek. Hier woont u rustig, met alles wat Maastricht te bieden heeft op loopafstand. Of u nu houdt van het stadsleven of juist van rust en uitzicht, dit appartement weet beide perfect te combineren. Binnen vijf minuten wandelt u naar Wyck, het station of de Maas, terwijl het bruisende stadscentrum met het Vrijthof eveneens op loopafstand ligt. Indeling Op de begane grond komt u binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eenmaal boven op de vijfde verdieping stapt u binnen in de royale entree van het appartement, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de zuidzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 7,23 x 5,19 m) met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht. Een glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling. De open hoekkeuken is subtiel van het balkon gescheiden door een glazen pui en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement is (op de badkamer na) voorzien van een mooie lichte houten vloer. Het (overdekte) balkon (ca. 4,85 x 2,58 m) ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop ruimte voor een zit- of eethoek in de zon. De inpandige berging, het separate toilet en de ruime badkamer (ca. 2,51 x 2,79 m) liggen centraal in de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de noordzijde, met uitzicht op de rustige en groene binnentuin van het complex, bevinden zich de twee slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,95 x 4,62 m – royaal, met handige inbouwkast Slaapkamer 2: ca. 4,70 x 2,51 m – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer, en optioneel een infrarood sauna ter overname In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte berging (ca. 3,06 x 2,34 m), ideaal voor fietsen en opslag. Samengevat - Energielabel A+ - 110 m² woonoppervlak op één niveau - Gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping van Patio Sevilla, stijlvol en goed onderhouden - Zonnig balkon op het zuiden, ca. 12,5 m² - Lichte woonkamer van ca. 37 m² met glazen binnendeur - Open hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur - Ruime badkamer met bad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde, waarvan één met inbouwkast - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Lift aanwezig - Rustige ligging met indrukwekkend uitzicht - Maandelijkse bijdrage VvE: € 258,63 Ligging Het appartement ligt aan de zuidrand van Céramique, een van de meest geliefde stadsdelen van Maastricht. Deze moderne wijk combineert hoogwaardige architectuur met een ontspannen sfeer en een toplocatie tussen Wyck en het stadspark. In de directe omgeving vindt u: - Supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden - Het Bonnefantenmuseum en Centre Céramique - Het NS-station en busverbindingen op loopafstand - Snelwegtoegang richting Luik, Aken en Eindhoven - Het Vrijthof ligt op wandelafstand, waardoor u alle culturele en culinaire geneugten van de binnenstad binnen handbereik heeft. Interesse? Ziet u zichzelf hier al wonen, omringd door ruimte, comfort en het beste van Maastricht? Vraag dan nu een bezichtiging aan of neem contact op voor meer informatie. We laten u dit fijne appartement graag persoonlijk ervaren. Marcel Overhof Makelaardij.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.