Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Daemslunet 10 E

6221KZ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Daemslunet 10 E Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden penthouse-appartement van 110 m² bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van het stijlvolle complex Patio Sevilla, waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van ruim 37 m², een zonnig balkon van bijna 13 m² én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit uw woonkamer én balkon kijkt u uit over de iconische Wiebengahal, richting Sint Pieter, het Heuvelland en zelfs de Belgische grensstreek. Hier woont u rustig, met alles wat Maastricht te bieden heeft op loopafstand. Of u nu houdt van het stadsleven of juist van rust en uitzicht, dit appartement weet beide perfect te combineren. Binnen vijf minuten wandelt u naar Wyck, het station of de Maas, terwijl het bruisende stadscentrum met het Vrijthof eveneens op loopafstand ligt. Indeling Op de begane grond komt u binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eenmaal boven op de vijfde verdieping stapt u binnen in de royale entree van het appartement, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de zuidzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 7,23 x 5,19 m) met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht. Een glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling. De open hoekkeuken is subtiel van het balkon gescheiden door een glazen pui en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement is (op de badkamer na) voorzien van een mooie lichte houten vloer. Het (overdekte) balkon (ca. 4,85 x 2,58 m) ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop ruimte voor een zit- of eethoek in de zon. De inpandige berging, het separate toilet en de ruime badkamer (ca. 2,51 x 2,79 m) liggen centraal in de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de noordzijde, met uitzicht op de rustige en groene binnentuin van het complex, bevinden zich de twee slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,95 x 4,62 m – royaal, met handige inbouwkast Slaapkamer 2: ca. 4,70 x 2,51 m – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer, en optioneel een infrarood sauna ter overname In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte berging (ca. 3,06 x 2,34 m), ideaal voor fietsen en opslag. Samengevat - Energielabel A+ - 110 m² woonoppervlak op één niveau - Gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping van Patio Sevilla, stijlvol en goed onderhouden - Zonnig balkon op het zuiden, ca. 12,5 m² - Lichte woonkamer van ca. 37 m² met glazen binnendeur - Open hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur - Ruime badkamer met bad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde, waarvan één met inbouwkast - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Lift aanwezig - Rustige ligging met indrukwekkend uitzicht - Maandelijkse bijdrage VvE: € 258,63 Ligging Het appartement ligt aan de zuidrand van Céramique, een van de meest geliefde stadsdelen van Maastricht. Deze moderne wijk combineert hoogwaardige architectuur met een ontspannen sfeer en een toplocatie tussen Wyck en het stadspark. In de directe omgeving vindt u: - Supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden - Het Bonnefantenmuseum en Centre Céramique - Het NS-station en busverbindingen op loopafstand - Snelwegtoegang richting Luik, Aken en Eindhoven - Het Vrijthof ligt op wandelafstand, waardoor u alle culturele en culinaire geneugten van de binnenstad binnen handbereik heeft. Interesse? Ziet u zichzelf hier al wonen, omringd door ruimte, comfort en het beste van Maastricht? Vraag dan nu een bezichtiging aan of neem contact op voor meer informatie. We laten u dit fijne appartement graag persoonlijk ervaren. Marcel Overhof Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.