Jump to content
Logo of Marcel Overhof Makelaardij

Daemslunet 10 E

6221KZ Maastricht • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Daemslunet 10 E Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden penthouse-appartement van 110 m² bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van het stijlvolle complex Patio Sevilla, waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van ruim 37 m², een zonnig balkon van bijna 13 m² én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit uw woonkamer én balkon kijkt u uit over de iconische Wiebengahal, richting Sint Pieter, het Heuvelland en zelfs de Belgische grensstreek. Hier woont u rustig, met alles wat Maastricht te bieden heeft op loopafstand. Of u nu houdt van het stadsleven of juist van rust en uitzicht, dit appartement weet beide perfect te combineren. Binnen vijf minuten wandelt u naar Wyck, het station of de Maas, terwijl het bruisende stadscentrum met het Vrijthof eveneens op loopafstand ligt. Indeling Op de begane grond komt u binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eenmaal boven op de vijfde verdieping stapt u binnen in de royale entree van het appartement, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de zuidzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 7,23 x 5,19 m) met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht. Een glazen deur verbindt de hal met de woonkamer en zorgt voor een open en uitnodigende uitstraling. De open hoekkeuken is subtiel van het balkon gescheiden door een glazen pui en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het appartement is (op de badkamer na) voorzien van een mooie lichte houten vloer. Het (overdekte) balkon (ca. 4,85 x 2,58 m) ligt heerlijk op het zuiden en biedt volop ruimte voor een zit- of eethoek in de zon. De inpandige berging, het separate toilet en de ruime badkamer (ca. 2,51 x 2,79 m) liggen centraal in de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de noordzijde, met uitzicht op de rustige en groene binnentuin van het complex, bevinden zich de twee slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,95 x 4,62 m – royaal, met handige inbouwkast Slaapkamer 2: ca. 4,70 x 2,51 m – ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer, en optioneel een infrarood sauna ter overname In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aparte berging (ca. 3,06 x 2,34 m), ideaal voor fietsen en opslag. Samengevat - Energielabel A+ - 110 m² woonoppervlak op één niveau - Gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping van Patio Sevilla, stijlvol en goed onderhouden - Zonnig balkon op het zuiden, ca. 12,5 m² - Lichte woonkamer van ca. 37 m² met glazen binnendeur - Open hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur - Ruime badkamer met bad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel - Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde, waarvan één met inbouwkast - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Lift aanwezig - Rustige ligging met indrukwekkend uitzicht - Maandelijkse bijdrage VvE: € 258,63 Ligging Het appartement ligt aan de zuidrand van Céramique, een van de meest geliefde stadsdelen van Maastricht. Deze moderne wijk combineert hoogwaardige architectuur met een ontspannen sfeer en een toplocatie tussen Wyck en het stadspark. In de directe omgeving vindt u: - Supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden - Het Bonnefantenmuseum en Centre Céramique - Het NS-station en busverbindingen op loopafstand - Snelwegtoegang richting Luik, Aken en Eindhoven - Het Vrijthof ligt op wandelafstand, waardoor u alle culturele en culinaire geneugten van de binnenstad binnen handbereik heeft. Interesse? Ziet u zichzelf hier al wonen, omringd door ruimte, comfort en het beste van Maastricht? Vraag dan nu een bezichtiging aan of neem contact op voor meer informatie. We laten u dit fijne appartement graag persoonlijk ervaren. Marcel Overhof Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.