Ir directamente al contenido
Logotipo de Deniq Vastgoed

Dolmansstraat 46

6222ED Maastricht • Limburg

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.528

Galería de fotos

Dolmansstraat 46 Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over deze woning Aan de Dolmansstraat in het geliefde Limmel ligt deze charmante tussenwoning met een verrassende en speelse indeling. Ooit maakte dit pand deel uit van een oude boerderij, wat vandaag nog voelbaar is in de unieke opzet, karaktervolle details en warme sfeer. De woning ademt gezelligheid en is door de jaren heen met zorg onderhouden, mét behoud van haar authentieke uitstraling. Dankzij de vele ramen, lichtkoepels en serre is het een heerlijk lichte woning met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien is de woning volledig voorbereid op de toekomst dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder 15 zonnepanelen, een warmtepompboiler, airco's om te verwarmen en te koelen. Dit alles resulteert dat de woning een energielabel A heeft! Van binnen Via een kleine afstap vanaf de straat betreed je de hal met openslaande glazen deuren die direct zicht bieden op de woonkamer (ca. 57,5 m²). Deze vormt het hart van het huis – een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een warm gevoel. Hier vind je ook de pelletkachel (ter overname), airco en toegang tot de overige vertrekken. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers (resp. ca. 12 m² en ca. 17 m²), een functionele keuken (ca. 11 m²), de badkamer (ca. 9 m²) en een serre (ca. 15 m²). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de praktische bergruimte met witgoedaansluiting, gevolgd door de ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. De serre met glazen schuifpui vormt een heerlijke overgang naar buiten – een lichte, beschutte ruimte die elk seizoen uitnodigt om te ontspannen. Hier vind je tevens een jacuzzi (ter overname). De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. Op deze etage bevinden zich de derde slaapkamer (ca. 19,5 m²), een bergruimte met de cv-ketel (ATAG, 2019) en warmtepompboiler (ATLANTIC, 2023). De zichtbare houten balken, dakkapellen in de slaapkamer geven deze verdieping een authentieke, huiselijke sfeer. Tevens is deze ruimte voorzien van een sauna (ter overname) en een airco om de ruimte te verwarmen of te koelen. De vloerafwerking bestaat grotendeels uit laminaat, terwijl de keuken en badkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels. Van buiten De achtertuin is een groene oase van rust, zorgvuldig aangelegd en rijk aan beplanting. Vanuit de serre loop je via een glazen schuifwand de tuin in, waar een diversiteit aan planten, een waterpartij en een fijn terras op je wachten. De tuin is ca. 17 meter diep en 8,5 meter breed, georiënteerd op het noordwesten en voorzien van een achterom. Achterin staat een berging (ca. 2,7 x 4,2 m), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan de voorzijde beneden. Parkeren kan in de directe omgeving en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De omgeving De wijk Limmel ligt op korte afstand van het centrum van Maastricht en is uitstekend bereikbaar. Met station Maastricht Noord op slechts vijf minuten fietsen en directe aansluiting op de A2 en A79 is de ligging bijzonder gunstig. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de nabije toekomst krijgt de wijk een extra impuls door het ambitieuze project “Limmel aan de Maas” – een groene woonontwikkeling die de leefomgeving verder zal versterken. Dit maakt wonen aan de Dolmansstraat niet alleen aangenaam nu, maar ook toekomstgericht. De buurt Limmel is een rustige, gemoedelijke buurt met een dorps karakter en een sterk gevoel van saamhorigheid. De mix van karaktervolle bebouwing, nieuwe ontwikkelingen en de nabijheid van het centrum maakt het een geliefde woonplek voor jong en oud. Hier woon je rustig, met alles wat Maastricht te bieden heeft binnen handbereik. Bijzonderheden - Authentieke tussenwoning met verrassende indeling en veel lichtinval; - Serre met schuifpui, jacuzzi (ter overname) en directe toegang tot de tuin; - Voorzien van 15 zonnepanelen, pelletkachel, airco en warmtepompboiler; - Drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Energielabel A. Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheerd door Deniq Vastgoed. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6222

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.