Ir directamente al contenido
Logotipo de Houben Makelaardij

Doornlaan 12

6226WV Maastricht • Limburg

Vendido

€ 949.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 969.830

Precio de compra /m²: € 4.629

Galería de fotos

Doornlaan 12 Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Bijzondere vrijstaande moderne villa met dakterras, inpandige garage, overdekte buitenentree en omringd door omsloten tuin. LOCATIE Aan de oostrand van Maastricht in de uitbreidingswijk Plan Keerderstraatje te Scharn gesitueerde moderne witte villa. De directe woonstand ter plaatse bestaat uit landhuizen en villa's op royale percelen in een residentiele woonkern nabij uitgestrekt wandel- en natuurgebied. De Doornlaan is een mooie brede laan met bomen en voldoende parkeerplaatsen. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten. Scholen (basisschool Scharn en voortgezet onderwijs Porta Mosana), winkels (winkelcentrum de Leim en diverse speciaalzaken), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM / MUMC, UWC (United World College / Internationale School) en de auto-verbindingen met de snelwegen A2/A79/Belgie liggen in de directe nabijheid. Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een toplocatie gesitueerde moderne witte villa met overdekte buitenentree (ca.8m2), dakterras (ca.25m2), inpandige garage (24m2) en omringd door een parkachtige tuin. De achtertuin met terrassen en vijver is gepositioneerd op het noorden en biedt optimale privacy. Deze villa is ontworpen door architect Giel Kerbusch en kenmerkt zich door een heel bijzondere architectonische vormgeving (allure van de Zuid-Franse Cote d'Azur), degelijke en constructieve bouwstijl en uitstekende afwerking. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers, dit zou intern uitgebreid kunnen worden met 2 extra slaapkamers. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1993, perceel 760m2, GO-wonen 205m2, inhoud ca. 875m3 - geisoleerde aluminium kozijnen v.v. HR beglazingen - brede hardglazen binnendeuren in woonkamer - electrische vloerverwarming o.b.v. 100% electrisch geleidende folies in de vloer via 11 compartimenten met eigen thermostaat - warmwater keuken via 10ltr. boiler (eigendom) en warmwater badkamers via 200ltr. boiler (huur) - WTW balansventilatiesysteem (eigendom) - royale woonkamer verdeeld in 2 ruimten met veel lichtinval en optimaal tuincontact - woonkamer v.v. eiken parketvloer, entreehal/overloop/trappartij en sanitaire ruimten v.v. marmervloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking - automatisch zonweringsysteem m.b.t. zon en wind (eigendom), enkele handmatig bedienbare zonneschermen - led lichtspots in diverse vertrekken - ruime garage met automatisch bedienbare garagepoort - alarminstallatie (met doormeld-systeem) INDELING WONING * parterre Entreehal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trappenhuis, woon- en eetkamer (55m2), keuken (14m2), bijkeuken met keukenblok incl. muurkast en inpandige garage. De aanbouwkeuken is uitgerust met een granieten werkblad v.v. dubbele rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat v.v. schouwkap, koelkast, magnetron/oven, vaatwasser, keukenlades/kastruimten, aparte keukenwandkast en kleine vaste keuken eettafel. * 1e verdieping Royale overloop, 2 slaapkamers (28m2 en 30m2), beiden v.v. eigen badkamer, ouderslaapkamer met aparte dressingroom, 2e slaapkamer v.v. muurkasten, installatieruimte (7m2) en was-/strijkruimte (14m2) met wandkast, wastafel/gootsteen en v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. Badkamer 1 v.v. hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Badkamer 2 v.v. wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Via de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 949.000

Coste del comprador (estimado): € 20.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 969.830

3,04%

Anualmente

%

€ 47.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6226

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.