Direkt zum Inhalt
Logo von Houben Makelaardij

Doornlaan 12

6226WV Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Doornlaan 12 Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Bijzondere vrijstaande moderne villa met dakterras, inpandige garage, overdekte buitenentree en omringd door omsloten tuin. LOCATIE Aan de oostrand van Maastricht in de uitbreidingswijk Plan Keerderstraatje te Scharn gesitueerde moderne witte villa. De directe woonstand ter plaatse bestaat uit landhuizen en villa's op royale percelen in een residentiele woonkern nabij uitgestrekt wandel- en natuurgebied. De Doornlaan is een mooie brede laan met bomen en voldoende parkeerplaatsen. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten. Scholen (basisschool Scharn en voortgezet onderwijs Porta Mosana), winkels (winkelcentrum de Leim en diverse speciaalzaken), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM / MUMC, UWC (United World College / Internationale School) en de auto-verbindingen met de snelwegen A2/A79/Belgie liggen in de directe nabijheid. Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een toplocatie gesitueerde moderne witte villa met overdekte buitenentree (ca.8m2), dakterras (ca.25m2), inpandige garage (24m2) en omringd door een parkachtige tuin. De achtertuin met terrassen en vijver is gepositioneerd op het noorden en biedt optimale privacy. Deze villa is ontworpen door architect Giel Kerbusch en kenmerkt zich door een heel bijzondere architectonische vormgeving (allure van de Zuid-Franse Cote d'Azur), degelijke en constructieve bouwstijl en uitstekende afwerking. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers, dit zou intern uitgebreid kunnen worden met 2 extra slaapkamers. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1993, perceel 760m2, GO-wonen 205m2, inhoud ca. 875m3 - geisoleerde aluminium kozijnen v.v. HR beglazingen - brede hardglazen binnendeuren in woonkamer - electrische vloerverwarming o.b.v. 100% electrisch geleidende folies in de vloer via 11 compartimenten met eigen thermostaat - warmwater keuken via 10ltr. boiler (eigendom) en warmwater badkamers via 200ltr. boiler (huur) - WTW balansventilatiesysteem (eigendom) - royale woonkamer verdeeld in 2 ruimten met veel lichtinval en optimaal tuincontact - woonkamer v.v. eiken parketvloer, entreehal/overloop/trappartij en sanitaire ruimten v.v. marmervloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking - automatisch zonweringsysteem m.b.t. zon en wind (eigendom), enkele handmatig bedienbare zonneschermen - led lichtspots in diverse vertrekken - ruime garage met automatisch bedienbare garagepoort - alarminstallatie (met doormeld-systeem) INDELING WONING * parterre Entreehal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trappenhuis, woon- en eetkamer (55m2), keuken (14m2), bijkeuken met keukenblok incl. muurkast en inpandige garage. De aanbouwkeuken is uitgerust met een granieten werkblad v.v. dubbele rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat v.v. schouwkap, koelkast, magnetron/oven, vaatwasser, keukenlades/kastruimten, aparte keukenwandkast en kleine vaste keuken eettafel. * 1e verdieping Royale overloop, 2 slaapkamers (28m2 en 30m2), beiden v.v. eigen badkamer, ouderslaapkamer met aparte dressingroom, 2e slaapkamer v.v. muurkasten, installatieruimte (7m2) en was-/strijkruimte (14m2) met wandkast, wastafel/gootsteen en v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. Badkamer 1 v.v. hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Badkamer 2 v.v. wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Via de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.