Jump to content
Logo of Houben Makelaardij

Doornlaan 12

6226WV Maastricht • Limburg

Sold

€ 949.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 969.830

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Doornlaan 12 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Bijzondere vrijstaande moderne villa met dakterras, inpandige garage, overdekte buitenentree en omringd door omsloten tuin. LOCATIE Aan de oostrand van Maastricht in de uitbreidingswijk Plan Keerderstraatje te Scharn gesitueerde moderne witte villa. De directe woonstand ter plaatse bestaat uit landhuizen en villa's op royale percelen in een residentiele woonkern nabij uitgestrekt wandel- en natuurgebied. De Doornlaan is een mooie brede laan met bomen en voldoende parkeerplaatsen. De afstand tot centrum Maastricht bedraagt hooguit 15-20 fietsminuten. Scholen (basisschool Scharn en voortgezet onderwijs Porta Mosana), winkels (winkelcentrum de Leim en diverse speciaalzaken), sport-faciliteiten, openbare vervoersmogelijkheden (bushalte/trein), AZM / MUMC, UWC (United World College / Internationale School) en de auto-verbindingen met de snelwegen A2/A79/Belgie liggen in de directe nabijheid. Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. OMSCHRIJVING Op een toplocatie gesitueerde moderne witte villa met overdekte buitenentree (ca.8m2), dakterras (ca.25m2), inpandige garage (24m2) en omringd door een parkachtige tuin. De achtertuin met terrassen en vijver is gepositioneerd op het noorden en biedt optimale privacy. Deze villa is ontworpen door architect Giel Kerbusch en kenmerkt zich door een heel bijzondere architectonische vormgeving (allure van de Zuid-Franse Cote d'Azur), degelijke en constructieve bouwstijl en uitstekende afwerking. Momenteel zijn er 2 ruime slaapkamers, dit zou intern uitgebreid kunnen worden met 2 extra slaapkamers. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1993, perceel 760m2, GO-wonen 205m2, inhoud ca. 875m3 - geisoleerde aluminium kozijnen v.v. HR beglazingen - brede hardglazen binnendeuren in woonkamer - electrische vloerverwarming o.b.v. 100% electrisch geleidende folies in de vloer via 11 compartimenten met eigen thermostaat - warmwater keuken via 10ltr. boiler (eigendom) en warmwater badkamers via 200ltr. boiler (huur) - WTW balansventilatiesysteem (eigendom) - royale woonkamer verdeeld in 2 ruimten met veel lichtinval en optimaal tuincontact - woonkamer v.v. eiken parketvloer, entreehal/overloop/trappartij en sanitaire ruimten v.v. marmervloer, slaapkamers v.v. stoffen vloerbedekking - automatisch zonweringsysteem m.b.t. zon en wind (eigendom), enkele handmatig bedienbare zonneschermen - led lichtspots in diverse vertrekken - ruime garage met automatisch bedienbare garagepoort - alarminstallatie (met doormeld-systeem) INDELING WONING * parterre Entreehal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trappenhuis, woon- en eetkamer (55m2), keuken (14m2), bijkeuken met keukenblok incl. muurkast en inpandige garage. De aanbouwkeuken is uitgerust met een granieten werkblad v.v. dubbele rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat v.v. schouwkap, koelkast, magnetron/oven, vaatwasser, keukenlades/kastruimten, aparte keukenwandkast en kleine vaste keuken eettafel. * 1e verdieping Royale overloop, 2 slaapkamers (28m2 en 30m2), beiden v.v. eigen badkamer, ouderslaapkamer met aparte dressingroom, 2e slaapkamer v.v. muurkasten, installatieruimte (7m2) en was-/strijkruimte (14m2) met wandkast, wastafel/gootsteen en v.v. aansluitingen witgoedapparatuur. Badkamer 1 v.v. hoekligbad, douchehoek, dubbele wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Badkamer 2 v.v. wastafel geintegreerd in badmeubel en wandcloset. Via de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 949.000

Cost of copper (estimated): € 20.830

2% transfer tax (€ 18.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 969.830

3,04%

Yearly

%

€ 47.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 949.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
760 m²
Content
875 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.