Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Vastgoed

Ellecuylgaard 102 A

6227EC Maastricht • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.708

Galería de fotos

Ellecuylgaard 102 A Maastricht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel te moderniseren woning met grote garage aan de Ellecuylgaard in Maastricht. Halfvrijstaande woning met (momenteel) 2 slaapkamers, een aanbouw gelegen op een groot perceel. Aan de achterzijde kijk je uit over de huizen richting de A2 en het ziekenhuis. Winkelcentra, Basisschool en wandelgebieden zijn op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond Via de spitstoelopende voortuin is de voorzijde van woning, de oprit en de garage te bereiken. De oprit welke plaats biedt voor 1 auto circa> 15,5 meter lang. De garage (circa 5,5m²) is in een hoek opgebouwd en daardoor zeer ruim en biedt ruim plaats aan 1 auto en diverse fietsen. Entree (2,2m²) is v.v. moderne en uitgebreide meterkast (11 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars). Via de gang met tochtdeur is de woonkamer (29,2m²) te betreden. Ruime L-vormige doorzonwoonkamer is v.v. geïsoleerde betonnen vloer met laminaat afwerking De muren zijn v.v. behang en geschilderd pleisterwerk. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrische haard en is de gehuurde airco-unit geplaatst. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing en draai kiep functionaliteit daar waar mogelijk. De open keuken (7,3m²) is v.v. een 5 zone inductie-kookplaat (2001), koelkast 2000), vaatwasser (2024) een afzuiging en een oven-magnetron. Onder het hardstenen werkblad bevindt zich een quooker (kokend water) kraan Via de keuken is de ruime en verlichte serre te betreden, deze serre gebouwd in 1997 en biedt zicht op de achtertuin. De serre (28,2m²) heeft een grote lichtkoepel, geplaatst in het plat dak met vernieuwde bitumen dakbedekking. Geheel betegeld toilet (1,1m²) en is v.v. zwevend toilet met een fonteintje, mechanische ventilatie is hier aanwezig. De tuin met kiezel en straatwerk heeft een zij-ingang via de garage. De garage (34,5m²) is v.v. elektra en er is een elektrisch bediende metalen kantelpoort aanwezig. Naast het keukenblok in de garage zijn alle witgoed aansliuitingen aanwezig om hier de was te kunnen doen. De geheel omsloten achtertuin is heerlijk ruim van opzet (op het breedste punt circa 20 meter breed en 7-8 meter diep). In de tuin is een oude en vervallen vijver aanwezig, verder heeft de tuin een lager gelegen breedte strook in eigendom. Door de vrije situering op het Noord-westen heeft de tuin de gehele dag voldoende zon! Eerste verdieping De overloop (2,6m²) biedt toegang naar de kamers en de badkamer. Alle kamers zijn v.v. behang afwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (15,4m²) met airco is aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op de straatzijde. Via de ouderslaapkamer is de voormalige badkamer als bv kleedkamer (4.4m²) in te richten. Slaapkamer 2 (5,2m²)met kastruimte is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de serre richting het AZM. De voormalige derde slaapkamer is ooit omgebouwd tot badkamer (10m²) De huidige badkamer is v.v. een toilet, bad met whirlpool functie en een wasmeubel met dubbele wasbak. Het zou praktischer zijn om dit weer terug te brengen in de voormalige indeling Op de gang is het verwarmingshok (1m²) met daarin de Intergas Cv - ketel (2015, gehuurd Volta) en omvormer aanwezig. Tevens is er op de gang nog een bergkast (0,8m²) aanwezig. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (2018) welke gericht zijn op het zuiden. Bijzonderheden – Geheel te moderniseren woning met mogelijkheden. – De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. – Het hoofddak is vernieuwd in 2025, het dak van de serre in 2024. – Zeer ruime aanbouw met veel lichtinval en zeer ruime garage. – Energie zuinige woning met een A energielabel. – Airco units en Cv ketel zijn gehuurd. – De gehele achtertuin dient opnieuw aangelegd te worden en ontdaan worden van diverse boomstronken. – Ideale woning voor de starter die wilt klussen en de woning naar zijn eigen hand wilt en kan zetten. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.