Aller directement au contenu
Logo de Vesta Vastgoed

Ellecuylgaard 102 A

6227EC Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.708

Galerie de photos

Ellecuylgaard 102 A Maastricht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel te moderniseren woning met grote garage aan de Ellecuylgaard in Maastricht. Halfvrijstaande woning met (momenteel) 2 slaapkamers, een aanbouw gelegen op een groot perceel. Aan de achterzijde kijk je uit over de huizen richting de A2 en het ziekenhuis. Winkelcentra, Basisschool en wandelgebieden zijn op loopafstand te bereiken. Indeling Begane grond Via de spitstoelopende voortuin is de voorzijde van woning, de oprit en de garage te bereiken. De oprit welke plaats biedt voor 1 auto circa> 15,5 meter lang. De garage (circa 5,5m²) is in een hoek opgebouwd en daardoor zeer ruim en biedt ruim plaats aan 1 auto en diverse fietsen. Entree (2,2m²) is v.v. moderne en uitgebreide meterkast (11 moderne groepen, 3 aardlekschakelaars). Via de gang met tochtdeur is de woonkamer (29,2m²) te betreden. Ruime L-vormige doorzonwoonkamer is v.v. geïsoleerde betonnen vloer met laminaat afwerking De muren zijn v.v. behang en geschilderd pleisterwerk. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrische haard en is de gehuurde airco-unit geplaatst. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing en draai kiep functionaliteit daar waar mogelijk. De open keuken (7,3m²) is v.v. een 5 zone inductie-kookplaat (2001), koelkast 2000), vaatwasser (2024) een afzuiging en een oven-magnetron. Onder het hardstenen werkblad bevindt zich een quooker (kokend water) kraan Via de keuken is de ruime en verlichte serre te betreden, deze serre gebouwd in 1997 en biedt zicht op de achtertuin. De serre (28,2m²) heeft een grote lichtkoepel, geplaatst in het plat dak met vernieuwde bitumen dakbedekking. Geheel betegeld toilet (1,1m²) en is v.v. zwevend toilet met een fonteintje, mechanische ventilatie is hier aanwezig. De tuin met kiezel en straatwerk heeft een zij-ingang via de garage. De garage (34,5m²) is v.v. elektra en er is een elektrisch bediende metalen kantelpoort aanwezig. Naast het keukenblok in de garage zijn alle witgoed aansliuitingen aanwezig om hier de was te kunnen doen. De geheel omsloten achtertuin is heerlijk ruim van opzet (op het breedste punt circa 20 meter breed en 7-8 meter diep). In de tuin is een oude en vervallen vijver aanwezig, verder heeft de tuin een lager gelegen breedte strook in eigendom. Door de vrije situering op het Noord-westen heeft de tuin de gehele dag voldoende zon! Eerste verdieping De overloop (2,6m²) biedt toegang naar de kamers en de badkamer. Alle kamers zijn v.v. behang afwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (15,4m²) met airco is aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op de straatzijde. Via de ouderslaapkamer is de voormalige badkamer als bv kleedkamer (4.4m²) in te richten. Slaapkamer 2 (5,2m²)met kastruimte is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de serre richting het AZM. De voormalige derde slaapkamer is ooit omgebouwd tot badkamer (10m²) De huidige badkamer is v.v. een toilet, bad met whirlpool functie en een wasmeubel met dubbele wasbak. Het zou praktischer zijn om dit weer terug te brengen in de voormalige indeling Op de gang is het verwarmingshok (1m²) met daarin de Intergas Cv - ketel (2015, gehuurd Volta) en omvormer aanwezig. Tevens is er op de gang nog een bergkast (0,8m²) aanwezig. Op het dak liggen 11 zonnepanelen (2018) welke gericht zijn op het zuiden. Bijzonderheden – Geheel te moderniseren woning met mogelijkheden. – De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. – Het hoofddak is vernieuwd in 2025, het dak van de serre in 2024. – Zeer ruime aanbouw met veel lichtinval en zeer ruime garage. – Energie zuinige woning met een A energielabel. – Airco units en Cv ketel zijn gehuurd. – De gehele achtertuin dient opnieuw aangelegd te worden en ontdaan worden van diverse boomstronken. – Ideale woning voor de starter die wilt klussen en de woning naar zijn eigen hand wilt en kan zetten. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.