Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Harnasruwe 19

6218WD Maastricht • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Harnasruwe 19 Maastricht
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Malberg, in de nieuwbouwwijk Zouwdalveste mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare nul-op-de-meter (NOM)-woning aanbieden met energielabel A+++! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning? Dan is deze onder architectuur gebouwde woning uit 2019 aan de Harnasruwe 19 precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 142m², luxe afwerking en een uitstekende ligging biedt deze woning comfort, stijl en duurzaamheid in één. De woning combineert moderne architectuur met eigentijdse luxe. Denk aan een royale living, een luxe open leefkeuken, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, volop bergruimte en een rustige ligging aan het veldje. Dankzij de hoogwaardige, duurzame materialen, neutrale kleurstelling, veel natuurlijk licht en optimale privacy onderscheidt deze woning zich binnen haar prijsklasse. De ligging is ideaal: op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum van Maastricht, uitvalswegen en natuur. Dit alles maakt de woning perfect voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (uitgebreide groepenkast met 6 aardlekschakelaars en slimme meters), modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale living (totaal ca. 34m²) is voorzien van een provisieruimte en open keuken. De zithoek (ca. 20m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij grote raampartijen veel licht en een prachtig uitzicht. De luxe leefkeuken (ca. 20m²) aan de achterzijde beschikt over een moderne keukenopstelling met onder- en bovenkasten, schiereiland en inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een brede schuifpui (voorzien van elektrische rolluiken) is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 7m²), een luxe badkamer en de trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR+++ glas. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met onderkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een luxe vierde slaapkamer met en-suite badkamer. Hier bevindt zich een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie (2019), omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp (Mitsubishi Ecodan, 2019) en de boiler (Inventum, 2019). Daarnaast zijn er grote inbouwkasten gerealiseerd onder het dakschuin. Tuin: De moderne achtertuin (ca. 85m²), gelegen op het noordoosten, beschikt over een betegeld terras, groen gazon en een achterom. Via de tuin is de garage (ca. 18m²) bereikbaar, voorzien van elektra, verlichting en een elektrische poort. De voortuin biedt een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Tevens beschikt het over een eigen laadpunt. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne NOM-woning (nul op de meter) met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonoppervlakte ca. 142 m²; - Direct bij de bouw uitgebouwde begane grond; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Beschikt over twee badkamers en vier slaapkamers; - Fietsafstand van het centrum van Maastricht; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Zouwdalveste"; - Bouwjaar 2019; - Uitstekende isolatie en 28 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De nieuwbouwwijk "Zouwdalveste" is een levendige wijk aan de rand van Maastricht met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.