Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Harnasruwe 19

6218WD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Harnasruwe 19 Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Malberg, in de nieuwbouwwijk Zouwdalveste mogen wij u deze verrassend ruime en instapklare nul-op-de-meter (NOM)-woning aanbieden met energielabel A+++! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning? Dan is deze onder architectuur gebouwde woning uit 2019 aan de Harnasruwe 19 precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 142m², luxe afwerking en een uitstekende ligging biedt deze woning comfort, stijl en duurzaamheid in één. De woning combineert moderne architectuur met eigentijdse luxe. Denk aan een royale living, een luxe open leefkeuken, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, volop bergruimte en een rustige ligging aan het veldje. Dankzij de hoogwaardige, duurzame materialen, neutrale kleurstelling, veel natuurlijk licht en optimale privacy onderscheidt deze woning zich binnen haar prijsklasse. De ligging is ideaal: op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, het stadscentrum van Maastricht, uitvalswegen en natuur. Dit alles maakt de woning perfect voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (uitgebreide groepenkast met 6 aardlekschakelaars en slimme meters), modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale living (totaal ca. 34m²) is voorzien van een provisieruimte en open keuken. De zithoek (ca. 20m²) ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij grote raampartijen veel licht en een prachtig uitzicht. De luxe leefkeuken (ca. 20m²) aan de achterzijde beschikt over een moderne keukenopstelling met onder- en bovenkasten, schiereiland en inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een brede schuifpui (voorzien van elektrische rolluiken) is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 7m²), een luxe badkamer en de trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR+++ glas. De moderne badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met onderkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een luxe vierde slaapkamer met en-suite badkamer. Hier bevindt zich een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie (2019), omvormer van de zonnepanelen, warmtepomp (Mitsubishi Ecodan, 2019) en de boiler (Inventum, 2019). Daarnaast zijn er grote inbouwkasten gerealiseerd onder het dakschuin. Tuin: De moderne achtertuin (ca. 85m²), gelegen op het noordoosten, beschikt over een betegeld terras, groen gazon en een achterom. Via de tuin is de garage (ca. 18m²) bereikbaar, voorzien van elektra, verlichting en een elektrische poort. De voortuin biedt een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Tevens beschikt het over een eigen laadpunt. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne NOM-woning (nul op de meter) met hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonoppervlakte ca. 142 m²; - Direct bij de bouw uitgebouwde begane grond; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Beschikt over twee badkamers en vier slaapkamers; - Fietsafstand van het centrum van Maastricht; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Zouwdalveste"; - Bouwjaar 2019; - Uitstekende isolatie en 28 zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De nieuwbouwwijk "Zouwdalveste" is een levendige wijk aan de rand van Maastricht met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6218

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.