Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Heerderweg 55 B

6224LG Maastricht • Limburg

Vendido

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 4.770

Galería de fotos

Heerderweg 55 B Maastricht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol, licht en zeer goed gelegen appartement/maisonnette voorzien van dakterras met panoramisch uitzicht!! Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een rustig en kleinschalig appartementencomplex met lift en berging, gelegen aan de Heerderweg 55-E in de Maastrichtse woonwijk Wyckerpoort, om de hoek bij de Groene Loper. De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, 1(2) slaapkamer(s), badkamer en een fantastisch dakterras. Let op: anders dan de gebruiksoppervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk appartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De bruto vloeroppervlakte is namelijk ca. 71m². INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, met rechtstreeks toegang naar buiten. Begane Grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen unit, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde Verdieping: Corridor met toegang tot het appartement en de iets verderop gelegen privéberging (ca. 6m²), voorzien van licht. Appartement: Entree/hal (ca. 2,5m²) met toegang tot de badkamer en de leefruimte. De badkamer (ca 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met onderkast, een staand closet en de aansluitingen voor het witgoed. Sfeervolle en lichte leefruimte (ca. 32m²) voorzien van een laminaat vloer, met toegang tot het dakterras. De leefruimte kan gemakkelijk opgesplitst worden in een woonkamer/keuken (ca. 24m²) en een studeer/slaapkamer (ca. 8m²). De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak (De keuken is aan vervanging toe). De studeer/slaapkamer beschikt over een inbouwkast met een tweede witgoedaansluiting. Tevens is hier de opstelling van de boiler (merk: Bosch Combi, eigendom & bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening gerealiseerd. Vanuit de studeer/slaapkamer is er toegang tot het dakterras (ca. 6m²), alwaar men in een oase van rust kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de directe omgeving. Vijfde Verdieping: In de woonkamer/keuken bevindt zich een trap naar de entresol/slaapkamer (ca. 6,5m²), welke voorzien is van een laminaatvloer en een Velux dakraam met isolerende beglazing en een screen voor verduistering. Extra bijzonderheden: - Sfeervol appartement op de vierde en vijfde verdieping; - Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 48m²; Let op: anders dan de gebruiksoppervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk appartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De bruto vloeroppervlakte is namelijk ca. 71m². - 1(2) slaapkamer(s) + nette badkamer aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 29-11-2032; - Complex is voorzien van blokverwarming; - Betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat en de directe omgeving; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dakterras met panoramisch uitzicht; - Boiler (merk: Bosch Combi, eigendom & bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening; - VvE bijdrage per maand: € 268,72 (o.a. opstal,- glas, - en brandverzekering, onderhoudsreserve, bankkosten, overige kosten); - Voorschot stookkosten ca. € 30, - per maand; - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen op de 4e en 5e verdieping in een appartementencomplex aan de Heerderweg 55-E in de Maastrichtse woonwijk ''Wyckerpoort''. In Wyckerpoort gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Het appartement ligt vlak bij de Groene Loper en op korte (fiets)afstand van het MECC, MUMC en Universiteit Maastricht. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6224

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.