Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Heerderweg 55 B

6224LG Maastricht • Limburg

Vendu

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Heerderweg 55 B Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol, licht en zeer goed gelegen appartement/maisonnette voorzien van dakterras met panoramisch uitzicht!! Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping in een rustig en kleinschalig appartementencomplex met lift en berging, gelegen aan de Heerderweg 55-E in de Maastrichtse woonwijk Wyckerpoort, om de hoek bij de Groene Loper. De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken, 1(2) slaapkamer(s), badkamer en een fantastisch dakterras. Let op: anders dan de gebruiksoppervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk appartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De bruto vloeroppervlakte is namelijk ca. 71m². INDELING: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, met rechtstreeks toegang naar buiten. Begane Grond: Representatieve ontvangsthal met brievenbussen unit, bellentableau met video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vierde Verdieping: Corridor met toegang tot het appartement en de iets verderop gelegen privéberging (ca. 6m²), voorzien van licht. Appartement: Entree/hal (ca. 2,5m²) met toegang tot de badkamer en de leefruimte. De badkamer (ca 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met onderkast, een staand closet en de aansluitingen voor het witgoed. Sfeervolle en lichte leefruimte (ca. 32m²) voorzien van een laminaat vloer, met toegang tot het dakterras. De leefruimte kan gemakkelijk opgesplitst worden in een woonkamer/keuken (ca. 24m²) en een studeer/slaapkamer (ca. 8m²). De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak (De keuken is aan vervanging toe). De studeer/slaapkamer beschikt over een inbouwkast met een tweede witgoedaansluiting. Tevens is hier de opstelling van de boiler (merk: Bosch Combi, eigendom & bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening gerealiseerd. Vanuit de studeer/slaapkamer is er toegang tot het dakterras (ca. 6m²), alwaar men in een oase van rust kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de directe omgeving. Vijfde Verdieping: In de woonkamer/keuken bevindt zich een trap naar de entresol/slaapkamer (ca. 6,5m²), welke voorzien is van een laminaatvloer en een Velux dakraam met isolerende beglazing en een screen voor verduistering. Extra bijzonderheden: - Sfeervol appartement op de vierde en vijfde verdieping; - Het pand is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 48m²; Let op: anders dan de gebruiksoppervlakte wonen (ca. 48m²) suggereert is het een mooi ruimtelijk appartement. Dit komt onder andere vanwege de schuine wanden aan de straatzijde. De bruto vloeroppervlakte is namelijk ca. 71m². - 1(2) slaapkamer(s) + nette badkamer aanwezig; - Energielabel C, geldig tot 29-11-2032; - Complex is voorzien van blokverwarming; - Betaald parkeren en parkeervergunningen in de straat en de directe omgeving; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Dakterras met panoramisch uitzicht; - Boiler (merk: Bosch Combi, eigendom & bouwjaar 2023) voor de warmwatervoorziening; - VvE bijdrage per maand: € 268,72 (o.a. opstal,- glas, - en brandverzekering, onderhoudsreserve, bankkosten, overige kosten); - Voorschot stookkosten ca. € 30, - per maand; - In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit appartement is gelegen op de 4e en 5e verdieping in een appartementencomplex aan de Heerderweg 55-E in de Maastrichtse woonwijk ''Wyckerpoort''. In Wyckerpoort gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Het appartement ligt vlak bij de Groene Loper en op korte (fiets)afstand van het MECC, MUMC en Universiteit Maastricht. Een optimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een plezierige leefomgeving. Het is dan ook een prachtig stuk Maastricht dat nergens zijn gelijke vindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
159 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6224

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.