Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Hertogsingel 85 C

6211NE Maastricht • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Hertogsingel 85 C Maastricht
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol en comfortabel wonen aan de rand van het historisch centrum van Maastricht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met tuincontact, een gesloten keuken, een luxe badkamer, een praktische slaapkamer en een royaal souterrain. De combinatie van ligging, ruimte, comfort en karakter maakt dit appartement tot een zeer aantrekkelijke woonoptie. Dankzij de situering op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. INDELING: Souterrain: Vanuit de hal is het ruime souterrain te bereiken met een hoogte van circa 1,99 meter. Deze ruimte is opgedeeld in drie afzonderlijke vertrekken van respectievelijk 19m², 16m² en 8m² en is daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of opslag. Begane grond: De entree is voorzien van een karakteristieke voordeur met een glas-in-lood bovenraam. Hier bevindt zich de meterkast. Een glas-in-lood deur scheidt de entree van de hal, wat zorgt voor een stijlvolle overgang tussen de ruimtes. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, het souterrain, de woonkamer, moderne badkamer en de keuken. De royale woonkamer (44m²) beschikt over een mooie laminaatvloer en is functioneel ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een erker en een praktische inbouwkast. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Vanuit de hal én de achterzijde van de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. De keuken (8m²) is afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een composiet aanrechtblad. De keuken biedt toegang tot de aangrenzende slaapkamer. De slaapkamer (13m²) aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ingebouwde kast. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het een rustige en aangename ruimte. De luxe badkamer (7m²) is modern afgewerkt met een tegelvloer, een vaste wastafel met meubel en een royale inloopdouche. Vanuit de badkamer is de aparte CV-ruimte bereikbaar. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. De tuin is grotendeels aangelegd met kiezel, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis en een nette, verzorgde uitstraling. Dankzij het L-vormige ontwerp is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte buiten. Denk hierbij aan een comfortabele loungehoek, een buitentafel of een kleine moestuin. De tuin is toegankelijk via openslaande deuren vanuit het eetgedeelte van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Extra informatie: - Sfeervol en instapklaar appartement met tuin; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 96m²; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Nefit Trendline HRC; bj. 2015; eigendom); - De woonkamer en slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer; - Authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen aanwezig; - Energielabel D, geldig tot 21-05-2034; - Veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamer; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gelijkvloers/levensloopbestendig wonen; - Servicekosten circa € 175,- per maand (inclusief. opbouw reservefonds, opstalverzekering, onderhoud gebouw, excl. gas, elektra en water); - Uiterst gunstige ligging nabij voorzieningen, horeca, stadscentrum, uitvalswegen, stadspark, natuurgebieden, openbaar vervoer; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: Dit prachtige appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht. In de directe nabijheid van de woning bevindt zich het mooie natuurgebied de ''Hoge Fronten'' en ook het Stadspark ligt op loopafstand. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Met de auto ben je in korte tijd bij de Noorderbrug met een goede aansluiting op de A2 en A76. Vele bus verbindingen zijn op 2 minuten loopafstand te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning of via betaald parkeren. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend. Kortom een goede uitvalsbasis naar A2, binnenstad, Academisch Ziekenhuis (MUMC) en diverse faculteiten van de Universiteit. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.