Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerweg 3

6221GD Maastricht • Limburg

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Heugemerweg 3 Maastricht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte monumentale stadswoning met sfeervolle doorzonwoonkamer, nieuwe maatwerk keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, ruime provisiekelder en een modern ingerichte, nieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen aan de Heugemerweg 3 in Maastricht-Wyck. Begane grond: Entree/hal met gietvloer (2024), voorzien van de meterkast (2024), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder, keuken (2024) en woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De gesloten keuken is eveneens uitgevoerd met een gietvloer en beschikt over een moderne rechte keukenopstelling. Deze is op maat gemaakt door Leunissen Interieurbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, Quooker kraan en Quooker zeeppomp, vaatwasser, afzuiginstallatie, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamopeningen. De ruimte is voorzien van een authentieke houten plankenvloer, een open haard en openslaande deuren die toegang geven tot de stadstuin. Eerste verdieping: Overloop met houten plankenvloer, voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De twee ruime slaapkamers (ca. 15,4 m² en 15 m²) zijn beide afgewerkt met een originele houten plankenvloer, bieden veel lichtinval en zijn allebei voorzien van airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, twee wastafels, een hangcloset en een handdoekradiator. Het ruime dakterras (ca. 10 m²) is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een originele houten plankenvloer en toegang tot twee slaapkamers (ca. 18 m² en 10 m²). De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, originele houten plankenvloer en ingebouwde kastenwanden. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een originele houten plankenvloer en een dakkapel. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een aparte cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder met de opstelling van de gas- en de watermeter. Tuin: Gezellige, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het oosten, met een tuinhuisje en een terras met keramische tegels. De tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met speelse indeling; - Modern afgewerkte stadswoning; - Siemens keukenapparatuur inclusief Quooker kraan en zeeppomp; - Moderne maatwerkkeuken, opgeleverd door Leunissen Interieurbouw (2024) - Moderne badkamer; - Authentiek houten trappenhuis; - Originele houten plankenvloeren; - Woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden; - Cv-ketel: Atag I36CZ CW5, 2024; eigendom; - Vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van airco; - Ruime provisiekelder; - Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten stadstuin (2025) - Woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I36CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.