Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Heugemerweg 3

6221GD Maastricht • Limburg

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.048

Galerie de photos

Heugemerweg 3 Maastricht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkte monumentale stadswoning met sfeervolle doorzonwoonkamer, nieuwe maatwerk keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, ruime provisiekelder en een modern ingerichte, nieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen aan de Heugemerweg 3 in Maastricht-Wyck. Begane grond: Entree/hal met gietvloer (2024), voorzien van de meterkast (2024), toiletruimte, trapopgang en toegang tot de kelder, keuken (2024) en woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De gesloten keuken is eveneens uitgevoerd met een gietvloer en beschikt over een moderne rechte keukenopstelling. Deze is op maat gemaakt door Leunissen Interieurbouw en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, Quooker kraan en Quooker zeeppomp, vaatwasser, afzuiginstallatie, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamopeningen. De ruimte is voorzien van een authentieke houten plankenvloer, een open haard en openslaande deuren die toegang geven tot de stadstuin. Eerste verdieping: Overloop met houten plankenvloer, voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De twee ruime slaapkamers (ca. 15,4 m² en 15 m²) zijn beide afgewerkt met een originele houten plankenvloer, bieden veel lichtinval en zijn allebei voorzien van airconditioning. De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, twee wastafels, een hangcloset en een handdoekradiator. Het ruime dakterras (ca. 10 m²) is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, voorzien van een originele houten plankenvloer en toegang tot twee slaapkamers (ca. 18 m² en 10 m²). De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, originele houten plankenvloer en ingebouwde kastenwanden. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een originele houten plankenvloer en een dakkapel. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en een aparte cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder met de opstelling van de gas- en de watermeter. Tuin: Gezellige, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het oosten, met een tuinhuisje en een terras met keramische tegels. De tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met speelse indeling; - Modern afgewerkte stadswoning; - Siemens keukenapparatuur inclusief Quooker kraan en zeeppomp; - Moderne maatwerkkeuken, opgeleverd door Leunissen Interieurbouw (2024) - Moderne badkamer; - Authentiek houten trappenhuis; - Originele houten plankenvloeren; - Woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden; - Cv-ketel: Atag I36CZ CW5, 2024; eigendom; - Vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van airco; - Ruime provisiekelder; - Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten stadstuin (2025) - Woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36CZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6221

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.