Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

Hoogfrankrijk 40

6211RM Maastricht • Limburg

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hoogfrankrijk 40 Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Marcel Overhof Makelaardij biedt aan: ** Op loopafstand van zowel het Vrijthof als het Frontenpark ligt deze charmante, knusse stadswoning uit 1897 met stadstuin aan Hoogfrankrijk. Hier geniet je van het beste dat Maastricht te bieden heeft: de ongeëvenaarde sfeer, de levendige stadsdynamiek én de rust en intimiteit van wonen in een karakteristieke woonstraat midden in het historische centrum. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C, wat de combinatie van comfort en karakter nog sterker maakt. Locatie en omgeving Hoogfrankrijk ligt in een hoger gelegen, sfeervol stukje binnenstad, tussen het Jekerkwartier en het Statenkwartier in. Dit is een van de meest geliefde woongebieden van Maastricht: groen, intiem en doordrenkt met historie. Op enkele minuten lopen stap je het Vrijthof op voor terrassen, cultuur en horeca. Even verderop ligt het Frontenpark, een bijzondere combinatie van stadsnatuur, wandelroutes, bastions en een rauw industriële sfeer. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: - supermarkten en speciaalzaken in de binnenstad - diverse cafés, restaurants en traiteurs - universiteit en toneelacademie op korte afstand - gezondheidscentra, sportscholen en yogastudio’s in de buurt - uitstekende busverbindingen en snelle routes richting A2 en A79 Met de stadsmuur, het Aldenhofpark, de Jeker en de groene wandelpaden in en rond het Frontenpark binnen handbereik woon je hier in een van de weinige plekken waar wonen, natuur en stad zo natuurlijk samenkomen. Algemene kenmerken van de woning Deze traditionele stadswoning uit 1897 combineert historische architectuur met hedendaagse wooncomforts zoals centrale verwarming, dubbele beglazing en een moderne keuken. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een keurige staat van onderhoud biedt dit huis een fijne balans tussen compact wonen en comfortabel leven. De woning beschikt over energielabel C. Begane grond Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fonteintje, gevolgd door een lichte en sfeervolle woonkamer van 33 m². De hoge plafonds en authentieke details zoals prachtige schouw en glas-in-loodramen creëren een warm welkom. Aansluitend ligt de moderne keuken van 11 m², voorzien van o.a. een natuurstenen werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de stadstuin. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereik je de zolderverdieping: een praktische en droge ruimte die uitstekend dienstdoet als bergzolder. Tuin Via de keuken bereik je de rustige stadstuin van circa 25 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen. Parkeren Parkeren kan met een parkeervergunning. Daarnaast zijn er (betaalde) openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bijzonderheden - Charmante stadswoning uit 1897 - Dubbele beglazing en energielabel C - Rolluiken rondom - Gelegen tussen het Vrijthof en het Frontenpark - Rustige ligging in een hoger gelegen, historisch deel van de binnenstad - Extra bergruimte op zolder en in de stenen buitenberging Je nieuwe hoofdstuk in Maastricht begint hier, in deze charmante en knusse stadswoning aan Hoogfrankrijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
272 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KK HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.