Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Hoogfrankrijk 40

6211RM Maastricht • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hoogfrankrijk 40 Maastricht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Marcel Overhof Makelaardij biedt aan: ** Op loopafstand van zowel het Vrijthof als het Frontenpark ligt deze charmante, knusse stadswoning uit 1897 met stadstuin aan Hoogfrankrijk. Hier geniet je van het beste dat Maastricht te bieden heeft: de ongeëvenaarde sfeer, de levendige stadsdynamiek én de rust en intimiteit van wonen in een karakteristieke woonstraat midden in het historische centrum. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C, wat de combinatie van comfort en karakter nog sterker maakt. Locatie en omgeving Hoogfrankrijk ligt in een hoger gelegen, sfeervol stukje binnenstad, tussen het Jekerkwartier en het Statenkwartier in. Dit is een van de meest geliefde woongebieden van Maastricht: groen, intiem en doordrenkt met historie. Op enkele minuten lopen stap je het Vrijthof op voor terrassen, cultuur en horeca. Even verderop ligt het Frontenpark, een bijzondere combinatie van stadsnatuur, wandelroutes, bastions en een rauw industriële sfeer. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: - supermarkten en speciaalzaken in de binnenstad - diverse cafés, restaurants en traiteurs - universiteit en toneelacademie op korte afstand - gezondheidscentra, sportscholen en yogastudio’s in de buurt - uitstekende busverbindingen en snelle routes richting A2 en A79 Met de stadsmuur, het Aldenhofpark, de Jeker en de groene wandelpaden in en rond het Frontenpark binnen handbereik woon je hier in een van de weinige plekken waar wonen, natuur en stad zo natuurlijk samenkomen. Algemene kenmerken van de woning Deze traditionele stadswoning uit 1897 combineert historische architectuur met hedendaagse wooncomforts zoals centrale verwarming, dubbele beglazing en een moderne keuken. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een keurige staat van onderhoud biedt dit huis een fijne balans tussen compact wonen en comfortabel leven. De woning beschikt over energielabel C. Begane grond Bij binnenkomst tref je een hal met modern toilet met fonteintje, gevolgd door een lichte en sfeervolle woonkamer van 33 m². De hoge plafonds en authentieke details zoals prachtige schouw en glas-in-loodramen creëren een warm welkom. Aansluitend ligt de moderne keuken van 11 m², voorzien van o.a. een natuurstenen werkblad, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de stadstuin. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereik je de zolderverdieping: een praktische en droge ruimte die uitstekend dienstdoet als bergzolder. Tuin Via de keuken bereik je de rustige stadstuin van circa 25 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom, ideaal voor fietsen. Parkeren Parkeren kan met een parkeervergunning. Daarnaast zijn er (betaalde) openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bijzonderheden - Charmante stadswoning uit 1897 - Dubbele beglazing en energielabel C - Rolluiken rondom - Gelegen tussen het Vrijthof en het Frontenpark - Rustige ligging in een hoger gelegen, historisch deel van de binnenstad - Extra bergruimte op zolder en in de stenen buitenberging Je nieuwe hoofdstuk in Maastricht begint hier, in deze charmante en knusse stadswoning aan Hoogfrankrijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
272 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KK HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6211

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.