Ir directamente al contenido
Logotipo de Marcel Overhof Makelaardij

In de O 11

6225CH Maastricht • Limburg

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 2.833

Galería de fotos

In de O 11 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van Maastricht, met rust, ruimte en alles binnen handbereik. In de geliefde woonwijk Amby ligt deze uitgebouwde, halfvrijstaande woning op een opvallend rustige plek. De ligging voelt bijna dorps aan, terwijl het centrum van Maastricht en het MUMC+ binnen circa 15 fietsminuten bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het United World College Maastricht bevindt zich op slechts vijf minuten afstand. Deze woning biedt veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een grote multifunctionele werkplaats/atelier. Een fijne basis voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd ruimte ziet om de woning verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Indeling Begane grond Binnenkomst vindt plaats via de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet, trapopgang en een praktische garderobekast. Vanuit hier wordt direct de leefruimte bereikt. De begane grond verrast door haar royale opzet en open karakter. Grote raampartijen aan de straatzijde en in de zijgevel zorgen voor veel licht en een prettige, ruimtelijke sfeer. Wonen en eten lopen hier vloeiend in elkaar over, waardoor de ruimte zich uitstekend leent voor verschillende indelingsvarianten. De uitbouw in het achterste deel van de begane grond is momenteel ingericht als keukenruimte en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Hier kan een moderne woonkeuken worden gerealiseerd, passend bij hedendaagse woonwensen, maar ook een extra zitgedeelte of leefruimte behoort tot de mogelijkheden. De afmetingen en positionering maken dit deel van de woning bij uitstek geschikt voor een eigentijdse herindeling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De werkplaats (circa 40 m²) vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte is geschikt voor hobby, opslag, atelier, werken aan huis of als inpandige garage. De dubbele openslaande deuren aan de voorzijde maken binnen parkeren mogelijk. De oprit biedt plaats aan twee auto's. Met uitzondering van de werkplaats, gang, toilet en bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met Frans balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is extra geïsoleerd. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en bieden mogelijkheden voor verdere verbetering, zowel qua isolatie als afwerking. In een bergkast bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte is functioneel en biedt duidelijke kansen voor modernisering. Buitenruimte Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke patiotuin op het westen. De ligging zorgt voor een prettige middag- en avondzon. Hier kan een sfeervolle buitenruimte worden gecreëerd met voldoende privacy. Ligging Amby staat bekend om zijn prettige woonklimaat en uitstekende bereikbaarheid. Supermarkt, speciaalzaken, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook de aansluiting op de A2, A79 en de Maastrichtse ringweg is snel bereikbaar. De nabijheid van het United World College maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale gezinnen. Bijzonderheden De woning is rustig gelegen in Amby en beschikt over een verrassend ruime begane grond met veel indelingsvrijheid. Drie slaapkamers bieden een goede basis, waarbij modernisering en isolatie kansen bieden voor extra comfort. De grote werkplaats voegt veelzijdigheid toe en de patiotuin op het westen kan met aandacht worden omgevormd tot een prettige buitenruimte. Een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie aan de stadsrand.

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.