Ir directamente al contenido
Logotipo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Lage Barakken 23 B

6221CH Maastricht • Limburg

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 1.827

Galería de fotos

Lage Barakken 23 B Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT BELEGGINGSPAND WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Wyck bevindt zich dit interessante beleggingspand met vier zelfstandige appartementen, allen in verhuurde staat. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van het Centraal Station, het historische stadscentrum, winkels, horeca en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een blijvend sterke verhuurbaarheid. Dankzij de opzet met één appartement per verdieping en een praktische indeling vormt dit object een solide investering met directe huuropbrengsten. Het object heeft een gemeentelijke monumentenstatus. Indeling: Het pand beschikt over een gezamenlijke entree en overloop welke de verschillende appartementen en gemeenschappelijke ruimtes verbindt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gezamenlijke ruimte met aansluitingen voor wasmachines ten behoeve van drie van de vier appartementen en ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een zolderverdieping waar de cv-ketel is geplaatst. Begane grond - 23A: Het appartement op de begane grond is bereikbaar via de entree en beschikt over een woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een separate keuken en een badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, met een duidelijke scheiding tussen de woonruimte en het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte beschikt tevens over een handige vide. Eerste verdieping - 23B: Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat via twee deuren toegankelijk is via de gemeenschappelijke overloop. De indeling bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een separate keuken met gescheiden eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Door de logische opzet zijn de verschillende functies binnen het appartement duidelijk van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een courante verhuurindeling. Tweede verdieping - 23C: Het appartement op de tweede verdieping is eveneens bereikbaar via de gemeenschappelijke overloop en beschikt over een woonkamer, een aparte keuken met gescheiden eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Derde verdieping - 23D: De bovenste woonlaag beschikt over een appartement dat ten opzichte van de andere appartementen uniek is qua indeling. Het appartement is ingedeeld met een woonkamer, een ruime separate keuken, een slaapkamer en een badkamer. Alle appartementen beschikken over een praktische indeling en ieder hun eigen authentieke kenmerken. De appartementen zijn ruim van opzet en genieten allen van meer dan voldoende daglicht in elk vertrek dankzij de grote raampartijen. Uitrusting en afwerkingsniveau verschillen per appartement. Extra informatie: - Het betreft pand betreft een gemeentelijk monument, bouwjaar 1890; - Totale bruto huuropbrengsten bedragen € 4.277,51 per maand; - Totale kale huuropbrengsten bedragen € 3.127,51 per maand; - Alle appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd; - Verwarming geschiedt middels een collectie cv-ketel in eigendom, Remeha bj. 2021; - Warm water geschiedt middels een collectieve 150 liter boiler in eigendom, Remeha bj. 2021; - Het dak is in 2023 geïsoleerd middels icynene isolatieschuim met een hoge RC-waarde; - Bij aankoop is er een beheersovereenkomst (€ 165,- per maand excl. btw) van minimaal 24 maanden met Pro-Housing Maastricht van toepassing. Algemene informatie: Het pand is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Wyck in Maastricht. Wyck staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevinden zich het Station Maastricht, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen, waardoor zowel nationale als internationale verbindingen binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het historische stadscentrum van Maastricht op enkele minuten loopafstand. Hier bevindt zich een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook onderwijsinstellingen, waaronder onderdelen van de Maastricht University, zijn in de directe omgeving gesitueerd. De combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en de blijvende populariteit van Wyck als woonlocatie zorgt voor een structureel sterke verhuurmarkt. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk vanuit beleggingsperspectief, met een stabiele vraag naar zelfstandige woonruimte in dit deel van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
1298 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6221

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.