Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Lage Barakken 23 B

6221CH Maastricht • Limburg

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 1.827

Photo Gallery

Lage Barakken 23 B Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DIT BELEGGINGSPAND WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Wyck bevindt zich dit interessante beleggingspand met vier zelfstandige appartementen, allen in verhuurde staat. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van het Centraal Station, het historische stadscentrum, winkels, horeca en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een blijvend sterke verhuurbaarheid. Dankzij de opzet met één appartement per verdieping en een praktische indeling vormt dit object een solide investering met directe huuropbrengsten. Het object heeft een gemeentelijke monumentenstatus. Indeling: Het pand beschikt over een gezamenlijke entree en overloop welke de verschillende appartementen en gemeenschappelijke ruimtes verbindt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gezamenlijke ruimte met aansluitingen voor wasmachines ten behoeve van drie van de vier appartementen en ruimte voor het stallen van fietsen. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een zolderverdieping waar de cv-ketel is geplaatst. Begane grond - 23A: Het appartement op de begane grond is bereikbaar via de entree en beschikt over een woonkamer, een eetkamer, een slaapkamer, een separate keuken en een badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch opgezet, met een duidelijke scheiding tussen de woonruimte en het slaapgedeelte. Het slaapgedeelte beschikt tevens over een handige vide. Eerste verdieping - 23B: Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat via twee deuren toegankelijk is via de gemeenschappelijke overloop. De indeling bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een separate keuken met gescheiden eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Door de logische opzet zijn de verschillende functies binnen het appartement duidelijk van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een courante verhuurindeling. Tweede verdieping - 23C: Het appartement op de tweede verdieping is eveneens bereikbaar via de gemeenschappelijke overloop en beschikt over een woonkamer, een aparte keuken met gescheiden eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Derde verdieping - 23D: De bovenste woonlaag beschikt over een appartement dat ten opzichte van de andere appartementen uniek is qua indeling. Het appartement is ingedeeld met een woonkamer, een ruime separate keuken, een slaapkamer en een badkamer. Alle appartementen beschikken over een praktische indeling en ieder hun eigen authentieke kenmerken. De appartementen zijn ruim van opzet en genieten allen van meer dan voldoende daglicht in elk vertrek dankzij de grote raampartijen. Uitrusting en afwerkingsniveau verschillen per appartement. Extra informatie: - Het betreft pand betreft een gemeentelijk monument, bouwjaar 1890; - Totale bruto huuropbrengsten bedragen € 4.277,51 per maand; - Totale kale huuropbrengsten bedragen € 3.127,51 per maand; - Alle appartementen zijn verhuurd voor onbepaalde tijd; - Verwarming geschiedt middels een collectie cv-ketel in eigendom, Remeha bj. 2021; - Warm water geschiedt middels een collectieve 150 liter boiler in eigendom, Remeha bj. 2021; - Het dak is in 2023 geïsoleerd middels icynene isolatieschuim met een hoge RC-waarde; - Bij aankoop is er een beheersovereenkomst (€ 165,- per maand excl. btw) van minimaal 24 maanden met Pro-Housing Maastricht van toepassing. Algemene informatie: Het pand is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel Wyck in Maastricht. Wyck staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op korte loopafstand bevinden zich het Station Maastricht, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen, waardoor zowel nationale als internationale verbindingen binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het historische stadscentrum van Maastricht op enkele minuten loopafstand. Hier bevindt zich een breed aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook onderwijsinstellingen, waaronder onderdelen van de Maastricht University, zijn in de directe omgeving gesitueerd. De combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en de blijvende populariteit van Wyck als woonlocatie zorgt voor een structureel sterke verhuurmarkt. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk vanuit beleggingsperspectief, met een stabiele vraag naar zelfstandige woonruimte in dit deel van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
107 m²
Content
1298 m³

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.